2024年光伏發(fā)電用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年光伏發(fā)電用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條光伏發(fā)電用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途及權(quán)屬性質(zhì)第三條用地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條用地使用權(quán)期限4.1用地使用權(quán)起始時間4.2用地使用權(quán)終止時間第五條用地使用條件及限制5.1用地使用條件5.2用地使用限制第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3合同的修改和補充第十三條其他約定13.1用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費承擔(dān)13.2用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)13.3用地轉(zhuǎn)讓后的管理和維護責(zé)任第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：光伏發(fā)電有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2受讓方信息受讓方：新能源開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條光伏發(fā)電用地基本情況2.1用地位置用地位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體位置詳見附件一。2.2用地面積用地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3用地用途及權(quán)屬性質(zhì)用地用途為光伏發(fā)電項目，權(quán)屬性質(zhì)為國有建設(shè)用地。第三條用地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方以人民幣現(xiàn)金方式將上述用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為預(yù)付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬捌仟元整）。余款人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），受讓方應(yīng)于用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條用地使用權(quán)期限4.1用地使用權(quán)起始時間用地使用權(quán)的起始時間為本合同簽訂之日起。4.2用地使用權(quán)終止時間用地使用權(quán)的終止時間至年月日止。第五條用地使用條件及限制5.1用地使用條件（1）受讓方應(yīng)按照光伏發(fā)電項目的相關(guān)要求進行用地范圍內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營活動；（2）受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)；（3）受讓方應(yīng)在用地范圍內(nèi)進行光伏發(fā)電項目的建設(shè)，不得改變用地性質(zhì)和用途。5.2用地使用限制（1）受讓方不得將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（2）受讓方在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)和經(jīng)營活動時，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益；（3）受讓方在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)和經(jīng)營活動時，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓價格；（2）監(jiān)督受讓方在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)和經(jīng)營活動，確保項目合規(guī)合法；（3）要求受讓方遵守本合同約定的用地使用條件及限制。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證用地使用權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照本合同的約定，提供用地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，使用和經(jīng)營用地；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的義務(wù)；（3）依法享有用地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益和權(quán)益。7.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)和經(jīng)營活動時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的用地使用條件及限制；（3）按照本合同的約定，維護用地范圍內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，確保項目安全、環(huán)保、穩(wěn)定運行。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法強制解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（4）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。11.3合同解除條件本合同在符合第八條合同終止條件的情況下解除。第十二條合同的附則12.1合同的保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)制如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同同意，并注明“副本”字樣。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)用地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。13.2用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的合理費用。13.3用地轉(zhuǎn)讓后的管理和維護責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)用地轉(zhuǎn)讓后的管理和維護工作，確保光伏發(fā)電項目的正常運行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)鎮(zhèn)簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)鎮(zhèn)。14.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)或參與履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需得到甲乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方介入的方式3.1第三方可以作為服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；3.2第三方可以作為合作方，與甲乙方共同完成合同約定的義務(wù)；3.3第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂和履行。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求；5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決或依法解決；5.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部管理和決策。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的補充協(xié)議中明確；6.3若第三方為法人和其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)為其注冊資本或資產(chǎn)總額的相應(yīng)比例。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)得到甲乙方的書面同意；7.2第三方介入本合同后，如甲乙方解除合同，第三方有權(quán)要求甲乙方支付其已提供的服務(wù)或協(xié)助的費用；7.3第三方介入本合同后，如第三方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與合同的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的附則10.1第三方與甲乙方的合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；10.2第三方與甲乙方的合同的復(fù)制，應(yīng)經(jīng)雙方共同同意，并注明“副本”字樣；10.3第三方與甲乙方的合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方與合同的簽署11.1第三方與甲乙方的合同于年月日在省市區(qū)鎮(zhèn)簽署；11.2第三方與甲乙方的合同簽署地點為省市區(qū)鎮(zhèn)；11.3第三方與甲乙方的合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）、受讓方代表（簽字）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：光伏發(fā)電用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、用地轉(zhuǎn)讓的具體條款、違約責(zé)任等。附件二：用地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為證明甲乙雙方用地使用權(quán)合法性的文件，包含了用地位置、面積、用途等信息。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇第三方作為服務(wù)提供者，此附件明確了第三方的主要責(zé)任、責(zé)任限額等信息。附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇第三方作為合作方，此附件明確了雙方的合作方式、權(quán)利義務(wù)等信息。附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇第三方作為中介方，此附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件六：用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為證明甲乙雙方支付用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費的文件。附件七：用地轉(zhuǎn)讓過程中的費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為證明甲乙雙方支付用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用的文件。附件八：用地轉(zhuǎn)讓后的管理和維護責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：此附件明確了受讓方在用地轉(zhuǎn)讓后的管理和維護責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供用地使用權(quán)；2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.受讓方未按照合同約定使用和經(jīng)營用地；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；4.如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同