2024平房房屋租賃合同

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的平房出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該房屋作為____（用途）使用，并按照本合同約定的條款和條件使用和保管該房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并將付款憑證交予出租方確認(rèn)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條房屋使用及保管5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)和出租方的要求進(jìn)行使用和保管。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。但因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或自然原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，否則出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證件或其他有效證件，確保信息真實(shí)。2.租賃期限、租金及支付方式需明確，避免因租金調(diào)整、支付時間等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制和支付時間，確保雙方權(quán)益。3.押金數(shù)額及退還條件需明確，以免合同結(jié)束時產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的退還條件和時間，以及扣除費(fèi)用的情況。4.房屋使用及保管要求需明確，以免承租方違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋使用和保管的要求，以及違反規(guī)定的處理措施。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額和賠償范圍，以及違約行為的處理方式。6.爭議解決方式需明確，以確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并按照約定使用和保管的一方。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。9.中華人民共和國法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.平房租賃：適用于個人或企業(yè)租賃位于城市或鄉(xiāng)村的平房。2.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游住宿、臨時辦公等。3.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍，規(guī)定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。4.商用租賃：適用于商戶租賃臨街商鋪或商業(yè)空間的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許養(yǎng)寵物、寵物種類限制、寵物清潔責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行期間，因特殊情況需要變更合同條款時的處理方式。5.提前終止合同：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為未來交還房屋時的對比依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明：出租方提供的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬