2024小產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，依法辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并依法辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。5.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的損失。5.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)和交付商鋪。4.過(guò)戶手續(xù)依法辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。6.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)損失賠償。解決辦法：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、實(shí)力、業(yè)務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為商鋪交易過(guò)戶的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀、使用狀態(tài)、維修狀況等。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)：詳細(xì)列舉過(guò)戶所需文件、程序、時(shí)間等。3.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)如何處理。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責(zé)任