(2024版)含有2024年交付條款的住宅銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)含有2024年交付條款的住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅1.2買方1.3賣方1.4交付1.5交付日期1.6違約1.7合同價(jià)格1.8定金1.9尾款1.10違約金第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條交付條款3.1交付條件3.2交付方式3.3交付時間3.4交付前的準(zhǔn)備工作第四條交付日期與時間4.1約定交付日期4.2提前交付4.3延遲交付4.4交付時間變更第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付定金5.3支付尾款5.4支付時間5.5支付方式第六條買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)6.2配合賣方完成交付6.3遵守住宅使用規(guī)定第七條賣方義務(wù)7.1提供住宅現(xiàn)狀7.2保證住宅質(zhì)量7.3協(xié)助買方完成過戶手續(xù)7.4交付住宅及相關(guān)資料第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計(jì)算方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同的復(fù)制與保管14.4合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于【填寫住宅地址】的【填寫住宅類型】住宅，其具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息詳見附件一。1.4交付：指賣方按照合同約定，將住宅及相關(guān)資料完整無誤地移交給買方。1.5交付日期：指合同約定的買方接收住宅的日期，詳見第三條。1.6違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。1.7合同價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅購買價(jià)格，詳見第五條。1.8定金：指買方按照合同約定支付給賣方的預(yù)付款，詳見第五條。1.9尾款：指買方在交付日期后支付給賣方的剩余款項(xiàng)，詳見第五條。1.10違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任，具體計(jì)算方式詳見第八條。第二條住宅描述2.1住宅位置：位于【填寫住宅地址】，具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2住宅面積：住宅建筑面積為【填寫住宅建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅目前處于【填寫住宅現(xiàn)狀】狀態(tài)，符合交付條件。2.4附屬設(shè)施：住宅附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】，均正常使用。第三條交付條款3.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將住宅及相關(guān)資料準(zhǔn)備好，并通知買方。3.2交付方式：住宅交付采用直接交付的方式，買方應(yīng)在交付日期當(dāng)天或之前到指定地點(diǎn)領(lǐng)取住宅鑰匙。3.3交付時間：合同約定的交付日期為【填寫交付日期】。3.4交付前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)在交付日期前完成住宅內(nèi)部清潔、維修等工作，確保住宅符合交付條件。第四條交付日期與時間4.1約定交付日期：合同約定的交付日期為【填寫交付日期】。4.2提前交付：賣方提前交付住宅的，應(yīng)提前【填寫提前交付天數(shù)】天通知買方。4.3延遲交付：賣方延遲交付住宅的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。4.4交付時間變更：如因特殊情況導(dǎo)致交付時間變更，賣方應(yīng)提前【填寫變更通知天數(shù)】天通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格：合同價(jià)格為人民幣【填寫合同價(jià)格】元整（大寫：【填寫合同價(jià)格大寫】元整）。5.2支付定金：買方在簽訂合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），定金在交付日期后抵作尾款。5.3支付尾款：買方在交付日期后【填寫支付尾款時間】天內(nèi)支付尾款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。5.4支付時間：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項(xiàng)。5.5支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定及時支付款項(xiàng)。6.2配合賣方完成交付：買方應(yīng)在交付日期當(dāng)天或之前到指定地點(diǎn)領(lǐng)取住宅鑰匙，并配合賣方完成交付手續(xù)。6.3遵守住宅使用規(guī)定：買方在使用住宅過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅使用規(guī)定。第七條賣方義務(wù)7.1提供住宅現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。7.2保證住宅質(zhì)量：賣方應(yīng)對住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3協(xié)助買方完成過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料。7.4第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)格×【填寫違約金比例】。8.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付住宅或交付的住宅不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)格×【填寫違約金比例】。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式詳見附件二。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟解決，雙方同意在【填寫訴訟地點(diǎn)】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密內(nèi)容自合同簽訂之日起【填寫保密期限】年內(nèi)有效。12.3泄露后果：如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意在【填寫管轄法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：合同附件包括【填寫附件名稱】。14.3合同的復(fù)制與保管：雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。14.4合同修訂歷史記錄：本合同自【填寫修訂歷史記錄】起已進(jìn)行【填寫修訂次數(shù)】次修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并說明介入的理由和時間。a)第三方為具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；b)甲乙方均同意第三方介入；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)a)協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；b)確保合同履行過程中的順利進(jìn)行；c)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。a)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；b)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；c)不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，不超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報(bào)告合同履行情況。5.3第三方與甲乙方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或時間，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入終止：如需終止第三方介入，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【填寫違約金計(jì)算基數(shù)】×【填寫違約金比例】。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟解決，雙方同意在【填寫訴訟地點(diǎn)】提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1法律適用：第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：雙方同意在【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件：合同附件包括【填寫附件名稱】。10.3合同的復(fù)制與保管：甲乙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。10.4合同修訂歷史記錄：本合同自【填寫修訂歷史記錄】起已進(jìn)行【填寫修訂次數(shù)】次修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述住宅的位置、面積、戶型、設(shè)施等情況，由賣方提供。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：委托書甲乙方委托第三方履行合同的委托書，明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。附件五：過戶指南詳細(xì)說明住宅過戶的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：合同履行時間表明確合同各階段的履行時間，包括交付日期、支付款項(xiàng)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付款項(xiàng)。2.賣方未按約定時間交付住宅。3.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。2.賣方違約：需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。3.第三方違約：需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。示例說明：如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，則需支付違約金，違約金計(jì)算方