2024門市出租合同范本戶外廣告出租合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門市房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的門市房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該門市房用于__________，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門市房的結(jié)構(gòu)性維修及設(shè)施設(shè)備的維修。2.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保門市房及附屬設(shè)施的安全。第七條合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供門市房或未能按時(shí)交付門市房的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托律師進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托律師進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物的具體狀況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以避免日后因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以避免日后因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式的明確：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃用途的合規(guī)性：確保乙方租賃門市房的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，以免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃用途的合規(guī)性。5.維修責(zé)任的劃分：明確雙方在維修責(zé)任上的劃分，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任劃分，明確誰負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修、誰負(fù)責(zé)日常維修等，避免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。6.合同的提前解除：約定合同提前解除的條件、違約責(zé)任及解決方式，以免產(chǎn)生解除合的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同提前解除的條件、違約責(zé)任及解決方式，明確雙方在解除合的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決方式：約定解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)按約定處理。解決辦法：在合同中約定解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)按約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門為管理物業(yè)所制定的規(guī)定和辦法。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門市房并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租賃甲方門市房用于特定用途的情況。3.適用于雙方就門市房租賃達(dá)成一致，需明確租賃條款以避免后續(xù)糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間門市房內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在租賃期間使用門市房不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。4.裝修條款：乙方如需對門市房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終