2024無(wú)償使用房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋無(wú)償提供給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、無(wú)償使用期限2.1本合同無(wú)償使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、乙方義務(wù)3.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀使用，合理愛(ài)護(hù)并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借給他人。3.2乙方須按照約定的用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。3.3乙方在無(wú)償使用期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的安全性、適用性承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的各類手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。2.明確房屋的具體地址和面積，以免在后續(xù)使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，以及是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.明確無(wú)償使用期限以及續(xù)租條款，以免在使用期限到期時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.雙方需嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.確認(rèn)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.明確違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。具體解決辦法：1.對(duì)于身份證件真實(shí)性問(wèn)題的解決，可以在簽訂合同前要求對(duì)方提供身份證件的原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋地址和面積的確認(rèn)，可以實(shí)地查看房屋，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。3.對(duì)于甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的解決，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。4.對(duì)于無(wú)償使用期限和續(xù)租問(wèn)題的解決，可以在合同中明確約定期限以及續(xù)租申請(qǐng)的辦理流程。5.對(duì)于乙方義務(wù)的遵守，可以在合同中詳細(xì)描述各項(xiàng)義務(wù)，并明確違反義務(wù)的法律后果。6.對(duì)于費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題的解決，可以在合同中明確約定費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。7.對(duì)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決問(wèn)題的解決，可以在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.出租方：是指將房屋提供給他人使用并收取租金的一方。4.承租方：是指支付租金并使用房屋的一方。5.無(wú)償使用：是指承租方在無(wú)需支付租金的情況下，使用出租方提供的房屋。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)法院，依照法定程序解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.親戚、朋友之間的房屋無(wú)償使用，需要明確使用期限及雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋捐贈(zèng)或贈(zèng)與，需要明確使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)。3.房屋租賃合同到期，房東愿意無(wú)償提供房屋給租客使用，雙方需明確使用期限及權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)閑置，房東愿意無(wú)償提供給社區(qū)、公益組織使用，需明確使用期限及雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在無(wú)償使用期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，以及保險(xiǎn)理賠的范圍。3.房屋變更用途：乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前多久通知甲方，并取得甲方同意。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人是否繼續(xù)有效。5.房屋提前終止：在合同期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)如何處理。附件列表：1.