2024年二手房交易及貸款還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易及貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3貸款機構主體及定義第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施及條件2.3房屋產(chǎn)權及使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及所有權轉移第四條：貸款申請及審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款額度及利率第五條：貸款還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及時間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶流程及費用6.3房屋交付后的責任轉移第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償8.2買方違約責任及賠償8.3貸款機構違約責任及賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋租賃事宜第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3貸款合同第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3貸款機構簽字蓋章第十四條：合同的保管和復制14.1合同原件的保管14.2合同復制件的效力14.3合同的查閱和復制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3貸款機構主體及定義第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房屋所有權證號：【所有權證號】。2.2房屋附屬設施及條件房屋附屬設施包括：【附屬設施列表】，房屋條件包括：【條件列表】。2.3房屋產(chǎn)權及使用情況甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。房屋目前的使用情況為：【使用情況】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式及期限乙方應通過【支付方式】向甲方支付房價款。支付期限為自本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)。3.3支付憑證及所有權轉移乙方支付房價款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。支付完成后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方。第四條：貸款申請及審批4.1貸款申請條件乙方應滿足丙方規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于：【貸款申請條件列表】。4.2貸款審批流程丙方應按照【審批流程】對乙方的貸款申請進行審批。4.3貸款額度及利率丙方同意向乙方提供的貸款額度為人民幣【貸款額度】元整（大寫：【貸款額度】元整），貸款利率為【利率】。第五條：貸款還款方式及期限5.1還款方式乙方應按照丙方規(guī)定的【還款方式】進行還款。5.2還款期限乙方的還款期限為自【起始日期】至【結束日期】。5.3還款金額及時間乙方應按照丙方規(guī)定的還款金額及時間進行還款，具體還款計劃：【還款計劃】。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。6.2房屋過戶流程及費用甲乙雙方應按照【過戶流程】進行房屋過戶。過戶費用由【承擔方】承擔。6.3房屋交付后的責任轉移自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2買方違約責任及賠償乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。8.3貸款機構違約責任及賠償丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3仲裁解決甲乙雙方也可以約定將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均有權依法通過法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件甲乙雙方可以在合同到期前，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長本合同的有效期。第十一條：其他約定11.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合【約定標準】。交付后，房屋的維修責任由乙方承擔。11.2房屋保險責任甲方應在房屋交付前，將房屋保險轉移至乙方名下。乙方應自行購買并繳納房屋保險費用。11.3房屋租賃事宜如甲乙雙方在合同中約定房屋在過戶前由乙方租賃，租賃事宜應另行簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金等相關事項。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋買賣合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。12.3貸款合同本合同附件包括乙方向丙方簽訂的貸款合同復印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方代表：【簽字】或【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方代表：【簽字】或【蓋章】13.3貸款機構簽字蓋章丙方代表：【簽字】或【蓋章】第十四條：合同的保管和復制14.1合同原件的保管甲乙雙方應各自保管好本合同的原件，以備不時之需。14.2合同復制件的效力本合同的復制件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與原件具有同等法律效力。14.3合同的查閱和復制甲乙雙方均有權查閱、復制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【具體條件列表】。第三條：第三方職責和義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、合法，并對其提供的服務承擔責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額。第三方對甲乙雙方的損失賠償責任應以其收費為限。4.2第三方責任免除第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或遲延履行義務的，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方并非甲乙雙方的合同當事人。5.2第三方行為后果第三方在履行其職責過程中的行為，對甲乙雙方產(chǎn)生的后果由甲乙雙方承擔。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得收取額外費用。6.2第三方費用支付方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方費用。支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消除或第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)。第八條：第三方違約責任及賠償8.1第三方違約責任及賠償?shù)谌竭`反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。8.2第三方賠償限額第三方的賠償限額應以其收費為限。如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條：爭議解決方式9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件甲乙雙方可以在合同到期前，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長本合同的有效期。第十一條：其他約定11.1第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方服務評價甲乙雙方有權對第三方的服務進行評價，并向相關部門反映。第十二條：合同的附件12.1第三方服務協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。12.2第三方資質證明本合同附件包括第三方的資質證明文件復印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方代表：【簽字】或【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方代表：【簽字】或【蓋章】13.3第三方簽字蓋章第三方代表：【簽字】或【蓋章】第十四條：合同的保管和復制14.1合同原件的保管甲乙雙方應各自保管好本合同的原件，以備不時第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，明確房屋交易的具體條款。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：乙方向丙方簽訂的貸款合同復印件，明確貸款額度、利率、還款方式等貸款條款。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，明確第三方的職責、義務及費用等。附件5：第三方資質證明附件內(nèi)容：第三方的資質證明文件復印件，證明第三方具備相應的服務能力。附件6：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房款、貸款及其他費用的憑證復印件。附件7：過戶證明附件內(nèi)容：房屋過戶完成的證明復印件，證明房屋所有權已轉移至乙方。附件8：房屋交付確認書附件內(nèi)容：甲乙雙方確認房屋交付的日期、條件等事項的書面文件。附件9：維修責任確認書附件內(nèi)容：明確房屋交付后，維修責任由乙方承擔的書面確認。附件10：保險責任確認書附件內(nèi)容：明確房屋保險轉移至乙方名下，并由乙方承擔保險費用的書面確認。附件11：租賃事宜確認書附件內(nèi)容：如甲乙雙方約定房屋在過戶前由乙方租賃，租賃事宜的書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2.乙方未按照約定時間支付房款、貸款及其他費用。3.丙方未按照約定時間、條件批準貸款，或批準的貸款額度、利率等不符合約定。4.第三方未按照約定時間、條件履行其職責，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。同時，乙方有權要求甲方賠償因延遲交付導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有者對房屋擁有合法所有權的證書。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.貸款審批流程：指銀行或其他貸款機構對貸款申請者的信用狀況、還款能力等進行審核的程序。4.還款方式：指貸款申請者按照約定的方式進行還款，如等額本息、等額本金等。5