2024年南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1特色小鎮(zhèn)1.2開發(fā)區(qū)域1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條合作目標(biāo)2.1特色小鎮(zhèn)的開發(fā)目標(biāo)2.2項(xiàng)目建設(shè)的總體要求2.3合作成果的分配第三條合作范圍3.1開發(fā)區(qū)域的范圍3.2合作內(nèi)容的范圍3.3合作方式的范圍第四條合作期限4.1合同期限的起始時(shí)間4.2合同期限的終止時(shí)間4.3合同續(xù)約的條件與方式第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資源與支持5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的建設(shè)與開發(fā)責(zé)任6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方的設(shè)計(jì)與咨詢責(zé)任7.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第八條丁方的義務(wù)與責(zé)任8.1丁方的投資與融資責(zé)任8.2丁方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.3丁方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.3違約金的計(jì)算與支付第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍與界定13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條合同的一般條款14.1合同的簽訂地與語言14.2合同的生效日期14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.5合同的解除與終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1特色小鎮(zhèn)：指甲方位于南京市高淳區(qū)的以某種特色產(chǎn)業(yè)或文化為核心，融合旅游、居住、休閑等多功能于一體的小鎮(zhèn)。1.2開發(fā)區(qū)域：指甲方擁有的位于南京市高淳區(qū)，用于特色小鎮(zhèn)建設(shè)的土地及附屬設(shè)施。第二條合作目標(biāo)2.1特色小鎮(zhèn)的開發(fā)目標(biāo)：通過甲乙丙丁四方的合作，將開發(fā)區(qū)域建設(shè)成為具有獨(dú)特特色、宜居宜業(yè)、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)的總體要求：遵循國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃和政策，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，突出特色、創(chuàng)新發(fā)展，以人為本、共享發(fā)展。2.3合作成果的分配：按照四方協(xié)商確定的比例分配特色小鎮(zhèn)開發(fā)所取得的經(jīng)濟(jì)利益。第三條合作范圍3.1開發(fā)區(qū)域的范圍：東至路，南至河，西至路，北至路所圍成的區(qū)域，總面積約為平方米。3.2合作內(nèi)容的范圍：包括但不限于特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、管理等。3.3合作方式的范圍：甲方提供土地及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，丙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，丁方負(fù)責(zé)投資融資。第四條合作期限4.1合同期限的起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。4.2合同期限的終止時(shí)間：合作項(xiàng)目全部建設(shè)完成并投入運(yùn)營后年。4.3合同續(xù)約的條件與方式：在合同期限屆滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為年。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資源與支持：甲方應(yīng)保證開發(fā)區(qū)域的完整性，不得擅自改變土地用途，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)本項(xiàng)目前期土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的建設(shè)與開發(fā)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成特色小鎮(zhèn)的建設(shè)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、人工成本等。6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)的質(zhì)量和安全。第八條丁方的義務(wù)與責(zé)任8.1丁方的投資與融資責(zé)任：丁方負(fù)責(zé)為特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求得到滿足。8.2丁方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：丁方承擔(dān)與投資融資相關(guān)的費(fèi)用，包括融資利息、手續(xù)費(fèi)等。8.3丁方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行投資融資活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除須按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，涉及權(quán)利義務(wù)的調(diào)整和相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第10.1款的規(guī)定處理。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：合同經(jīng)四方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢，項(xiàng)目全部建設(shè)完成并投入運(yùn)營后，合同即終止。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，四方按照約定處理合同遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)按照合同約定或者違約程度支付違約金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍與界定：合同履行過程中，涉及各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密信息的保護(hù)措施與期限：各方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的一般條款14.1合同的簽訂地與語言：合同簽訂地為南京市，合同使用的語言為中文。14.2合同的生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的談判和協(xié)議。14.5合同的解除與終止的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，被甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商確定介入項(xiàng)目，以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、融資支持等的一方。1.2第三方類型：第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，如咨詢公司、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等，也可以是個(gè)人專家、行業(yè)專家等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁环s定所產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)、傭金等。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息。第三條第三方介入程序3.1第三方選定：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.2第三方簽訂合同：第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之一或多方簽訂具體的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督與評(píng)估：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域、項(xiàng)目規(guī)模等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額上限、損失賠償限額等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與各方關(guān)系的劃分5.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關(guān)系：第三方與各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)任何一方都不負(fù)有直接的合同義務(wù)。5.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極與其他各方保持溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定在合同中，包括報(bào)酬支付、責(zé)任承擔(dān)等方面。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方、丁方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等原有約定。6.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的退出條件，甲方、乙方、丙方、丁方可以協(xié)商一致要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其未履行完畢義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。8.3合同變更后的第三方責(zé)任：合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方、丙方、丁方可以協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件：合同解除的條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于違約行為、不可抗力等。9.3合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃說明書附件二：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙附件四：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告附件五：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目融資計(jì)劃書附件六：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)附件七：南京高淳區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：規(guī)劃說明書應(yīng)詳細(xì)闡述特色小鎮(zhèn)的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)性文件。附件二：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括特色小鎮(zhèn)的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、市政設(shè)計(jì)等，明確項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo)。附件三：施工圖紙是施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制的，用于指導(dǎo)施工的具體技術(shù)文件，應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等。附件四：投資預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資費(fèi)用，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本、財(cái)務(wù)成本等。附件五：融資計(jì)劃書應(yīng)明確特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的融資渠道、融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件六：運(yùn)營管理手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定特色小鎮(zhèn)的日常運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等內(nèi)容。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、費(fèi)用支付等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或者建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，或者規(guī)劃設(shè)計(jì)不符合實(shí)際需求。4.丁方未按照合同約定進(jìn)行投資融資，或者投資融資額度不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目