2024年二手房買賣合同模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2瑕疵責任認定6.3瑕疵處理方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結構房屋結構：____________。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。3.2買受人的權利和義務乙方應按照約定支付房屋購買價款，并辦理過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)無任何甲方及第三方物品；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。5.3過戶手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第六條：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方有關住宅質量的規(guī)定。6.2瑕疵責任認定如房屋存在瑕疵，雙方應共同認定瑕疵性質及責任歸屬。6.3瑕疵處理方式對于雙方認定的瑕疵，甲方應按照約定方式處理。如需要維修，甲方應承擔維修費用；如需要退還部分購房款，甲方應退還相應金額。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。本部分內(nèi)容到此結束。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方均有權解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理乙方應承擔房屋今后的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸____________方所有。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方均有權解除合同。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應向乙方提供身份證復印件。12.3其他重要文件本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方應向乙方提供與房屋相關的其他重要文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程的包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、帶看、談判、簽署合同等服務。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務。第三條：第三方義務及服務質量3.1中介方義務中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并按照約定履行合同義務。3.2評估機構義務評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估。3.3過戶機構義務過戶機構應按照法律法規(guī)及行政規(guī)定，高效、公正地辦理房屋過戶手續(xù)。3.4貸款機構義務貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，公正、合理地為乙方提供貸款服務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、服務內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、合同約定的費用等。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并由第三方予以確認。第六條：第三方退出及更換6.1第三方退出條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方退出。6.2第三方更換程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在必要時更換第三方。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系。第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供服務。7.2第三方與過戶機構的關系過戶機構作為第三方，與甲乙雙方及中介方無直接合同關系。過戶機構應按照法律法規(guī)及行政規(guī)定，為甲乙雙方提供過戶服務。7.3第三方與貸款機構的關系貸款機構作為第三方，與甲乙雙方及中介方無直接合同關系。貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間甲乙雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。9.3合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。第十條：其他約定10.1第三方服務費用甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。10.2第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息。10.3第三方保密義務第三方應對甲乙雙方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，應由具有資質的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋價值、評估依據(jù)等。附件4：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，應填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，應填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件6：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，應由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認房屋交付時間、條件等。附件7：物業(yè)管理和維修基金等相關費用支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理和維修基金等相關費用的支付憑證，應加蓋公章。附件8：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更協(xié)議，應由甲乙雙方簽字（或蓋章），并明確變更內(nèi)容。附件10：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決協(xié)議，應明確爭議解決途徑、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未按約定時間交付，應支付違約金。違約行為2：甲方未按約定履行房屋維修義務責任認定：甲方應保證房屋質量，如未按約定履行維修義務，應承擔維修費用。違約行為3：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如未按約定時間支付，應支付違約金。違約行為4：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，應支付違約金。違約行為5：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照約定，履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的