2024年辦公樓租賃裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.裝修事宜3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.維修及維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2消防安全12.3肖像權(quán)13.附件13.1租賃辦公樓平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體（此處填寫甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：（此處填寫乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：2.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓地址：（此處填寫具體地址）2.2租賃面積：（此處填寫租賃面積）平方米2.3租賃期限：（此處填寫租賃期限，如“自2024年1月1日起至2034年12月31日止”）3.裝修事宜3.1裝修范圍：（此處詳細(xì)描述裝修范圍，如“甲方同意乙方對(duì)租賃辦公樓內(nèi)的辦公區(qū)域進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、電路改造等”）3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如“裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供相關(guān)材料合格證明”）3.3裝修費(fèi)用：（此處填寫裝修費(fèi)用）元3.4裝修期限：（此處填寫裝修期限，如“自合同簽訂之日起至2024年6月30日止”）4.租金及支付方式4.1租金金額：（此處填寫租金金額）元/月4.2租金支付周期：（此處填寫租金支付周期，如“每月支付一次，提前一個(gè)工作日支付”）4.3租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶”）5.租賃押金5.1押金金額：（此處填寫押金金額）元5.2押金退還：（此處描述押金退還條件，如“租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方”）8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)拓展或縮減需要變更租賃面積或租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的租賃面積、租賃期限、租金等相關(guān)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金總額的10%乘以剩余租賃期限。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還剩余押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃辦公樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供租賃辦公區(qū)域的租金總額的10%乘以違約天數(shù)。9.1.2甲方未按照約定提供租賃辦公區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)際產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)等。9.2承租方違約9.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：甲方損失金額的10%乘以違約天數(shù)。9.2.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的1%乘以逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。11.2在租賃期滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保裝修和辦公過程中的環(huán)保要求得到滿足，如因乙方原因造成的環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2消防安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查，如因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3肖像權(quán)乙方在使用辦公樓內(nèi)的任何區(qū)域進(jìn)行拍攝、錄像等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止此類活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.附件13.1本合同附件包括：租賃辦公樓平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、相關(guān)法律法規(guī)等。14.簽署信息14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方具備履行合同約定的條件。甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供第三方的相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式。如費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。16.2第三方如因履行合同約定造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的賠償責(zé)任限額不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。如第三方無(wú)力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可按照本合同約定的方式向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同義務(wù)。17.2第三方如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同約定而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。17.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同關(guān)系。變更或解除合同關(guān)系的方式、條件等應(yīng)在甲乙雙方之間達(dá)成書面一致。18.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并盡快與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同。19.第三方信息的保密19.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。各方均有義務(wù)對(duì)相關(guān)信息予以保密，并不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。19.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確雙方在保密信息方面的權(quán)利和義務(wù)，確保相關(guān)信息的安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公樓平面圖詳細(xì)描述辦公樓的布局、面積、房間功能等信息，用于明確乙方租賃的辦公區(qū)域。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料、工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等詳細(xì)信息，用于指導(dǎo)乙方的裝修行為。附件3：相關(guān)法律法規(guī)包括國(guó)家有關(guān)租賃合同、裝修、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)甲乙雙方的行為。附件4：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、裝修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件6：裝修施工合同甲乙雙方與施工方簽訂的裝修施工合同，明確施工方的義務(wù)和責(zé)任。附件7：監(jiān)理合同甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任。附件8：保險(xiǎn)合同乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的合同，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、費(fèi)用、理賠流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃辦公區(qū)域的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方延遲交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。示例：乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付滯納金200元。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或未按時(shí)完成裝修的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方延遲完成裝修，導(dǎo)致辦公樓無(wú)法按時(shí)投入使用，乙方應(yīng)支付違約金10000元。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：施工方未按照約定完成裝修工程，導(dǎo)致乙方損失50000元，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：未履行合同金額的10%乘以違約天數(shù)。2.滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的1%乘以逾期天數(shù)。3.賠償責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有出租辦公樓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃辦公