2024年萬達(dá)文化旅游城租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬達(dá)文化旅游城租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述（詳細(xì)列出物業(yè)的類型、位置、面積等具體信息）1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃物及其附屬設(shè)施、停車位、公共區(qū)域等。租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)按照約定的方式和用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制承租人應(yīng)按照約定的方式和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和翻新，以及解決租賃物存在的重大問題。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國家政策調(diào)整、土地征用、城市建設(shè)等不可抗力原因需要解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2附錄文件本合同的附錄文件如下：【附錄文件名稱】第十三條通知13.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2通知期限通知期限為【期限】天。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的說明2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方的履行行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議確定。除非第三方與甲乙方另有約定，否則第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)超過其與甲乙方簽訂的協(xié)議范圍。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。甲乙雙方對第三方的行為和違約不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并說明變更的理由和第三方的新信息。5.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并說明解除的理由。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議向第三方追償。6.2第三方違約對甲乙方的責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙方不得要求出租人承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的保護(hù)，甲乙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。7.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的措施維護(hù)其權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。8.2第三方信息保密的期限甲乙方對第三方信息的保密期限應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定，但不應(yīng)少于本合同的履行期限。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的修正部分是對原合同的補(bǔ)充，第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)納入原合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議中。9.2第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的適用法律第三方介入的部分適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2第三方介入的附錄文件本合同的附錄文件如下：【附錄文件名稱】第十三條第三方介入的通知13.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知可以通過書面、電子郵件、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭議解決方式和法律適用說明附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的類型、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋、商鋪、車位等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件詳細(xì)說明了租賃物的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求，包括但不限于電器使用、設(shè)施保養(yǎng)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序、通知期限等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。附件十：爭議解決方式和法律適用說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）和法律適用（如適用中華人民共和國法律）的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同一方未在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.不履行：指合同一方完全不履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)遲延履行的時間和影響程度確定。2.不履行責(zé)任：不履行的一方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違反合同約定責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響程度確定。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】作為遲延履行違約金。如承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給