2024年KTV場(chǎng)所物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年KTV場(chǎng)所物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為KTV場(chǎng)所的業(yè)主或合法授權(quán)代表人1.4乙方為接受甲方委托的物業(yè)管理公司第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的KTV場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.3乙方應(yīng)確保KTV場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽第四條：費(fèi)用及支付4.1乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查第六條：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定6.2乙方應(yīng)制定并落實(shí)KTV場(chǎng)所的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案6.3乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和突發(fā)事件第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)合同解除前發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任第十一條：合同的終止11.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止11.2一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1.1甲方住所：甲方注冊(cè)地或KTV場(chǎng)所所在地1.2.1乙方住所：乙方注冊(cè)地1.3甲方為KTV場(chǎng)所的業(yè)主或合法授權(quán)代表人，對(duì)KTV場(chǎng)所擁有完全的管理權(quán)和使用權(quán)益1.4乙方為接受甲方委托的物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的KTV場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1.1提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保KTV場(chǎng)所的安全秩序2.1.2負(fù)責(zé)KTV場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，保持場(chǎng)所環(huán)境整潔2.1.3對(duì)KTV場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.1.4負(fù)責(zé)KTV場(chǎng)所的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果2.1.5協(xié)助甲方處理KTV場(chǎng)所的其他相關(guān)事務(wù)2.2乙方應(yīng)確保KTV場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽第四條：費(fèi)用及支付4.1乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：__元/月/平方米4.1.2KTV場(chǎng)所的總面積為____平方米4.1.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)清單4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月__日前4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1安保服務(wù)：確保KTV場(chǎng)所的安全秩序，預(yù)防并及時(shí)處理安全事故5.1.2清潔衛(wèi)生：保持KTV場(chǎng)所的環(huán)境整潔，定期進(jìn)行消毒處理5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)KTV場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域的景觀效果，定期修剪和施肥5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查第六條：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定6.2乙方應(yīng)制定并落實(shí)KTV場(chǎng)所的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案，具體措施如下：6.2.1定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力6.2.2對(duì)KTV場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行6.2.3設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全6.2.4建立安全事故報(bào)告和處理機(jī)制，及時(shí)報(bào)告并處理安全事故6.3乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和突發(fā)事件第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%8.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改到位，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金8.4甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期付款金額的__%收取滯納金第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)合同解除前發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任第十一條：合同的終止11.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止11.2一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并將KTV場(chǎng)所交還給甲方第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同的簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，或提供合同履行所需的服務(wù)或信息2.1.2供應(yīng)商向乙方提供貨物或服務(wù)，以履行乙方對(duì)甲方的義務(wù)2.1.3客戶在使用KTV場(chǎng)所期間，對(duì)場(chǎng)所設(shè)施造成損壞或損失2.1.4政府部門對(duì)KTV場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求提供相關(guān)資料或整改第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，履行相應(yīng)的義務(wù)3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的合同信息，確保乙方了解合同內(nèi)容4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見4.4乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供貨物或服務(wù)，確保合同履行第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任限額為第三方的介入行為所導(dǎo)致的直接損失金額5.3甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)第六條：第三方介入的解決辦法6.1第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分以合同履行過程中介入的程度為依據(jù)7.2第三方介入程度較淺，僅提供輔助性服務(wù)的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)7.3第三方介入程度較深，參與合同主要履行過程的，其責(zé)任由第三方和甲乙方共同承擔(dān)第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限及責(zé)任第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜9.3第三方因介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本部分是針對(duì)第三方介入情況下對(duì)原合同的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分以及第三方與其他各方的關(guān)系。第三方介入后的修正條款應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《KTV場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表》附件三：《安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案》附件四：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》附件五：《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃》附件六：《客戶滿意度調(diào)查表》附件七：《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查記錄》附件八：《違約金計(jì)算公式》附件九：《第三方介入情形說明》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《KTV場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表》本附件明確了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付的時(shí)間表和方式。附件三：《安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案》本附件詳細(xì)描述了KTV場(chǎng)所的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全培訓(xùn)、安全事故報(bào)告和處理等內(nèi)容。附件四：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》本附件列出了設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人等。附件五：《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃》本附件詳細(xì)描述了綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的計(jì)劃，包括養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人等。附件六：《客戶滿意度調(diào)查表》本附件為客戶滿意度調(diào)查表，用于收集客戶對(duì)乙方提供的服務(wù)的滿意度反饋。附件七：《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查記錄》本附件用于記錄甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查情況。附件八：《違約金計(jì)算公式》本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的違約金。附件九：《第三方介入情形說明》本附件詳細(xì)描述了第三方介入的情形，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：《合同變更協(xié)議》本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間和責(zé)任人等。附件十一：《合同解除協(xié)議》本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的原因、時(shí)間和責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供貨物或服務(wù)。4.甲方或乙方違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金額×違約天數(shù)×__%。2.賠償責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方的介入行為所導(dǎo)致的直接損失金額。3.額外費(fèi)用：甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期付款金額的__%收取滯納金。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改到位，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。說明三