2024年一手房買(mǎi)賣(mài)抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買(mǎi)賣(mài)抵押合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2質(zhì)量保修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決2.抵押合同2.1抵押物及抵押權(quán)人2.1.1抵押物范圍2.1.2抵押權(quán)人信息2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理2.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅2.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.3.2抵押權(quán)變更條件2.3.3抵押權(quán)消滅條件2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式2.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序2.5抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.5.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.5.2抵押權(quán)人的義務(wù)2.6違約責(zé)任2.6.1抵押人違約責(zé)任2.6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式2.7.1協(xié)商解決2.7.2調(diào)解解決2.7.3仲裁解決2.7.4法律途徑解決3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更條件3.3.1變更內(nèi)容3.3.2變更程序3.4合同解除條件3.4.1解除原因3.4.2解除程序4.其他約定4.1房屋使用及管理4.2物業(yè)管理及費(fèi)用4.3配套設(shè)施及使用4.4房屋維修基金5.附件5.1房屋所有權(quán)證5.2土地使用權(quán)證5.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.4抵押物清單6.合同的簽署6.1簽署時(shí)間6.2簽署地點(diǎn)6.3簽署人7.合同的備案7.1備案時(shí)間7.2備案地點(diǎn)8.合同的保管8.1保管人8.2保管地點(diǎn)9.合同的傳承9.1傳承條件9.2傳承程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.解除后的權(quán)益處理11.1解除后的權(quán)益歸屬11.2解除后的債務(wù)處理12.違約金計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2違約金支付方式13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律適用解釋14.合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.1.1名稱（姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買(mǎi)受人信息1.2.2.1名稱（姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：_______元人民幣1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；1.3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的條件，接收并占有該房屋。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任1.4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：_______。1.4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣。1.4.2.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.5.2質(zhì)量保修責(zé)任1.5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。1.5.2.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：_______。1.5.2.3保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的_______%作為違約金。1.6.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的_______%作為違約金。1.6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決第二條抵押合同2.1抵押物及抵押權(quán)人2.1.1抵押物范圍2.1.1.1抵押房屋：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.1.1.2抵押物其他信息：_______。2.1.2抵押權(quán)人信息2.1.2.1名稱（姓名）：_______2.1.2.2住所：_______2.1.2.3聯(lián)系方式：_______2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣。2.2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理2.2.2.1抵押物價(jià)值增加的處理：_______。2.2.2.2抵押物價(jià)值減少的處理：_______。2.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更條件8.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.4合同解除條件8.4.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.4.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋使用及管理9.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。9.2物業(yè)管理及費(fèi)用9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.3配套設(shè)施及使用9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋配套設(shè)施，并按照設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.4房屋維修基金9.4.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。10.2土地使用權(quán)證10.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3.1出賣(mài)人身份證明文件：_______。10.3.2買(mǎi)受人身份證明文件：_______。10.4抵押物清單10.4.1抵押物清單編號(hào)：_______。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______。11.3簽署人：_______（出賣(mài)人代表）和_______（買(mǎi)受人代表）。第十二條合同的備案12.1備案時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2備案地點(diǎn)：_______。第十三條合同的保管13.1保管人：_______。13.2保管地點(diǎn)：_______。第十四條合同的傳承14.1傳承條件：_______。14.2傳承程序：_______。第十五條合同的終止15.1終止條件：_______。15.2終止程序：_______。第十六條解除后的權(quán)益處理16.1解除后的權(quán)益歸屬：_______。16.2解除后的債務(wù)處理：_______。第十七條違約金計(jì)算方式17.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______。17.2違約金支付方式：_______。第十八條法律適用18.1合同適用的法律：_______。18.2法律適用解釋：_______。第十九條合同的完整性19.1合同的組成部分：_______。19.2合同的補(bǔ)充和修改：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息的準(zhǔn)確性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事務(wù)和程序。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間和方式完成介入事務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方介入并不意味著其成為甲乙方合同的一方，仍屬于外部服務(wù)提供者。4.1.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)或信息，其權(quán)益歸第三方所有。4.2.2甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行的交易，其權(quán)益歸甲乙方所有。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付和結(jié)算9.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付和結(jié)算的具體方式，由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十條第三方信息的保密和保護(hù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，并不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間合同的變更或解除，不影響本合同的履行。11.2甲乙方與第三方之間合同的終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條法律適用和解釋13.1本合同第三方的介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十四條合同的完整性14.1本合同是甲乙方之間買(mǎi)賣(mài)房屋的完整協(xié)議，包括但不限于甲乙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的描述、價(jià)格第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，未經(jīng)涂改、偽造。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，未經(jīng)涂改、偽造。2.3附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.1附件內(nèi)容：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明文件的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：身份證明文件必須合法有效，未經(jīng)涂改、偽造。3.3附件說(shuō)明：身份證明文件作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人和買(mǎi)受人的合法身份。4.附件四：抵押物清單4.1附件內(nèi)容：抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押房屋的坐落、面積、戶型等。4.2附件要求：清單內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3附件說(shuō)明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體范圍和情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原文。5.2附件要求：協(xié)議必須合法有效，未經(jīng)涂改、偽造。5.3附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介