2024年農(nóng)村危房改造貸款合同政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村危房改造貸款合同政策解讀本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條貸款審查與批準(zhǔn)11.1貸款申請(qǐng)材料11.2貸款審查流程11.3貸款批準(zhǔn)結(jié)果第十二條貸款發(fā)放與支付12.1貸款發(fā)放條件12.2貸款支付方式第十三條貸款監(jiān)督與檢查13.1貸款監(jiān)督方式13.2貸款檢查流程第十四條信息保密與資料歸檔14.1信息保密義務(wù)14.2資料歸檔要求第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)農(nóng)村危房改造貸款管理中心1.1.2住所：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1名稱：借款人全名1.2.2住所：借款人住所地1.2.3聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），用于農(nóng)村危房改造。2.2貸款用途2.2.1貸款僅限于借款人農(nóng)村危房改造支出，包括但不限于房屋拆除、建筑材料購(gòu)買、施工費(fèi)用等。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率按照國(guó)家中國(guó)人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式4.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整人民幣貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。5.2還款賬戶5.2.1借款人應(yīng)在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動(dòng)扣款。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.1.1借款人提供具有完全民事行為能力的自然人或法人作為擔(dān)保人。6.2擔(dān)保物6.2.1借款人提供與貸款金額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息，均視為違約。7.2貸款人違約情形7.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款，均視為違約。7.3違約責(zé)任處理7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、罰息等。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。7.4違約情形的解除7.4.1違約情形發(fā)生后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）借款人提前還清貸款本息，且經(jīng)貸款人同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件如下：（1）借款人按期足額償還貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條貸款審查與批準(zhǔn)11.1貸款申請(qǐng)材料11.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：（1）個(gè)人身份證明；（2）農(nóng)村危房改造項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）貸款用途證明；（4）貸款人要求提供的其他材料。11.2貸款審查流程11.2.1貸款人應(yīng)按照審查流程對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于：（1）審核申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性和合法性；（2）評(píng)估借款人的信用狀況；（3）審查貸款用途的合規(guī)性；（4）貸款人認(rèn)為必要的其他審查。11.3貸款批準(zhǔn)結(jié)果11.3.1貸款人應(yīng)在審查結(jié)束后通知借款人貸款批準(zhǔn)結(jié)果。如未批準(zhǔn)，應(yīng)說明理由。第十二條貸款發(fā)放與支付12.1貸款發(fā)放條件12.1.1貸款發(fā)放條件如下：（1）借款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人完成貸款審查并批準(zhǔn)貸款；（3）借款人同意貸款發(fā)放條件；（4）其他貸款人認(rèn)為必要的條件。12.2貸款支付方式12.2.1貸款人應(yīng)按照約定的方式將貸款支付給借款人，包括但不限于直接轉(zhuǎn)賬、支付到借款人還款賬戶等。第十三條貸款監(jiān)督與檢查13.1貸款監(jiān)督方式13.1.1貸款人應(yīng)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)等。13.2貸款檢查流程13.2.1貸款人應(yīng)按照檢查流程對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十四條信息保密與資料歸檔14.1信息保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2資料歸檔要求14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件資料歸檔保存，保存期限不少于合同履行完畢后五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，第三方責(zé)任限額為第三方承諾的范圍內(nèi)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。4.2第三方獨(dú)立性4.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此的權(quán)利主張。甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)以第三方實(shí)際履行合同義務(wù)的情況為依據(jù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系6.3.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方退出事項(xiàng)；（2）簽訂書面退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定退出合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行合同。8.2第三方介入不影響合同效力8.2.1第三方介入不影響原合同的效力。原合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第九條第三方信息的保密與保護(hù)9.1第三方信息保密9.1.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方信息保護(hù)9.2.1甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)第三方提供的信息的安全與完整。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除10.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入解除合同的程序10.2.1甲乙方解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式11.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄11.2.1第三方介入爭(zhēng)議的訴訟，應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。第十二條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充12.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)材料清單附件2：農(nóng)村危房改造項(xiàng)目計(jì)劃書附件3：貸款合同條款確認(rèn)書附件4：擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議附件5：貸款用途證明文件附件6：貸款人審查批準(zhǔn)文件附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件8：貸款還款計(jì)劃表附件9：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1至附件6為借款人與貸款人簽訂合同時(shí)所需提供的文件，附件7至附件10為合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的貸款用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息；3.貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款；4.貸款人未按約定的利率提供貸款；5.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)；6.第三方未按約定的條件介入或退出合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商一致解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按約定的貸款用途使用貸款，導(dǎo)致貸款無法按時(shí)償還。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的利息損失賠償。具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解