2024年住宅小區(qū)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅小區(qū)1.4租賃房屋第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施2.3使用規(guī)定第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2退還押金條件5.3押金退還方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的責(zé)任6.2承租方的責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1租賃房屋清單11.2設(shè)施使用說明第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指具有合法房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。1.2承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域組成的居住社區(qū)。1.4租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的住宅房屋，包括附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息：租賃房屋的地址、門牌號、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等。2.3使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租方。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租方。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行期間，如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓：合同履行期間，如出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條附件11.1租賃房屋清單：列明租賃房屋的基本設(shè)施、家具等。11.2設(shè)施使用說明：對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施提供使用說明，包括水電費(fèi)繳納、家電操作等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋及附屬設(shè)施的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)故障。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)履行賠償義務(wù)。3.4責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入條款：中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容和要求，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3保險(xiǎn)公司介入條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單副本，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒毯蜅l件。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任糾紛：如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生責(zé)任糾紛，甲乙雙方不參與解決，由第三方自行解決。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行完畢義務(wù)后，可以終止介入。7.2第三方終止通知：第三方應(yīng)在終止介入前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，也可以依法申請調(diào)解或提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。11.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單副本。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并第三方同意后生效。13.2生效時(shí)間：本合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本設(shè)施、家具等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2：設(shè)施使用說明提供租賃房屋內(nèi)設(shè)施的使用說明，包括水電費(fèi)繳納、家電操作等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括中介費(fèi)的金額和支付方式。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、內(nèi)容和要求，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件5：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒毯蜅l件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括第三方與甲乙雙方溝通協(xié)作的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。3.如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的個(gè)人或單位。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的住宅房屋，包括附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)