2024年修訂版二手房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版二手房買賣中介合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3中介服務(wù)1.4合同金額2.中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.4交易流程協(xié)助2.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.6合同簽訂3.中介費(fèi)用與支付方式3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4終止條件12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方其他約定13.2中介方其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字14.4見(jiàn)證方簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3中介服務(wù)中介方提供的服務(wù)包括：房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂等。1.4合同金額本合同的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集中介方負(fù)責(zé)收集關(guān)于該二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代、周邊環(huán)境等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.2客源信息匹配中介方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于買家需求、購(gòu)買力、購(gòu)房資格等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢中介方負(fù)責(zé)提供當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量、政策法規(guī)等，以幫助甲方做出更明智的決策。2.4交易流程協(xié)助中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理二手房交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)情況等，以確保交易的合法性。2.6合同簽訂中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供合同范本，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.中介費(fèi)用與支付方式3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用為交易金額的【百分比】%，即人民幣【費(fèi)用金額】元整（大寫：【費(fèi)用金額】元整）。3.2支付方式中介費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。4.合同期限4.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在甲方、乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)后終止。5.合同的履行5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，配合中介方完成房源信息的收集和客源信息匹配工作。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，配合中介方完成交易流程的各項(xiàng)手續(xù)。5.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情信息，積極尋找合適的客源，協(xié)助甲方和乙方完成交易流程。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同期限屆滿。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3中介方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各方當(dāng)事人的友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方當(dāng)事人泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知其他當(dāng)事人，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】天內(nèi)。11.3變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致。11.4終止條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同期限屆滿。12.附件12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。12.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括買家基本信息、購(gòu)房需求、購(gòu)買力等。12.3交易流程相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件、貸款文件等。13.其他約定13.1雙方其他約定雙方當(dāng)事人可在合同履行過(guò)程中就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。13.2中介方其他約定中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部規(guī)定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。14.簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】14.3中介方簽字丙方（中介方）：【丙方蓋章】14.4見(jiàn)證方簽字見(jiàn)證方（見(jiàn)證人）：【見(jiàn)證人簽名】本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)部門；（3）房屋檢查與評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他與房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同內(nèi)容告知對(duì)方；（4）甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款、過(guò)戶等；（2）第三方作為交易環(huán)節(jié)的必要參與者，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門；（3）甲乙方同意第三方介入，以保障交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入環(huán)節(jié)及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的；（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的；（3）第三方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。17.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額為【賠償限額金額】元整（大寫：【賠償限額金額】元整）。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分（1）第三方按照約定提供服務(wù)，履行義務(wù)；（2）甲乙方按照約定支付費(fèi)用，享受第三方提供的服務(wù)；（3）第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分，如房?jī)r(jià)談判、交易金額等。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合格的服務(wù)。19.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各方當(dāng)事人的友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的保密條款各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.第三方介入后的不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知其他當(dāng)事人，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。23.第三方介入后的合同生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止參照第11.1條至第11.4條的約定。24.第三方介入后的附件附件內(nèi)容參照第12.1條至第12.3條的約定。25.第三方介入后的其他約定雙方當(dāng)事人可在合同履行過(guò)程中就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。26.第三方介入后的簽字蓋章簽字蓋章參照第14.1條至第14.4條的約定。本合同一式四份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。12.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括買家基本信息、購(gòu)房需求、購(gòu)買力等。12.3交易流程相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件、貸款文件等。12.4第三方服務(wù)合同包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門、房屋檢查與評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等提供的服務(wù)合同。12.5支付憑證包括但不限于中介費(fèi)用支付憑證、第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。12.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款資格調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償乙方因此所遭受的損失【損失金額】元整。7.2買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：買方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償甲方因此所遭受的損失【損失金額】元整。7.3中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失【損失金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指位于【房屋