2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同金額1.5交付日期第二條：住宅轉(zhuǎn)讓的房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2提供完整的房屋資料3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4履行交付義務(wù)第四條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付合同金額4.2配合過戶手續(xù)4.3接受房屋現(xiàn)狀4.4履行合同約定的其他義務(wù)第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：交付日期與方式6.1交付日期6.2交付方式第七條：過戶手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.2受讓方提供必要的資料7.3過戶費用承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理費及其他費用12.3房屋維修責(zé)任第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的住宅房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有上述住宅房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)的當事人。1.3受讓方：指依法接受上述住宅房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的當事人。1.4合同金額：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5交付日期：指轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定，將上述住宅房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓的房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：____（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。2.4房屋所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的住宅房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且該房屋未涉及任何法律糾紛。3.2提供完整的房屋資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與房屋相關(guān)的所有資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)管理的有關(guān)資料等。3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照雙方約定的時間、地點和方式完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.4履行交付義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將上述住宅房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付合同金額：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額。4.2配合過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，并按照雙方約定的時間、地點和方式完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3接受房屋現(xiàn)狀：受讓方應(yīng)接受上述住宅房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.4履行合同約定的其他義務(wù)：受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于支付過戶費用、物業(yè)費用等。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額。5.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余的合同金額，受讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內(nèi)支付。第六條：交付日期與方式6.1交付日期：本合同約定的交付日期為____年__月__日。6.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將上述住宅房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給受讓方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除條件：任何一方當事人因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方當事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方當事人可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方當事人提出修改本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴男薷恼埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進行修改。11.3合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致終止本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方當事人約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：雙方當事人同意，與本合同有關(guān)的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費及其他費用：自本合同約定的交付日期起，受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等一切使用性質(zhì)的費用。12.3房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方當事人應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_____年止。13.3違約泄露責(zé)任：如果一方當事人違反本條保密約定，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在本合同的簽訂、履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利進行。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的具體事宜3.1中介方：指在本合同中協(xié)助甲乙方進行房屋交易的專業(yè)機構(gòu)。中介方負責(zé)提供房源信息、協(xié)助價格談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)：指在本合同中負責(zé)對房屋進行評估的專業(yè)機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告，作為甲乙方確定合同金額的依據(jù)。3.3過戶機構(gòu)：指在本合同中協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的機構(gòu)。過戶機構(gòu)應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.4金融服務(wù)機構(gòu)：指在本合同中為甲乙方提供金融服務(wù)的機構(gòu)。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如不存在故意或重大過失，其對甲乙方的責(zé)任限額為____元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，其責(zé)任限額將根據(jù)實際情況進行認定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中提供服務(wù)或協(xié)助，不代表其與甲乙方存在任何法律關(guān)系，除非雙方另有約定。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方在本合同中提供服務(wù)或協(xié)助，不代表其與轉(zhuǎn)讓方存在任何法律關(guān)系，除非雙方另有約定。5.3第三方與受讓方：第三方在本合同中提供服務(wù)或協(xié)助，不代表其與受讓方存在任何法律關(guān)系，除非雙方另有約定。第六條：第三方介入的額外條款與說明6.1如甲乙方選擇第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，以確保合同的順利進行。6.3如甲乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，如無法解決，可通過法律途徑維護自身權(quán)益。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供服務(wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方如未按照約定支付相關(guān)費用，或未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以請求有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：本合同的效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評估報告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件七：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件四：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括過戶申請表、身份證明文件等。附件六：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同的復(fù)印件，用于證明受讓方的貸款情況。附件七：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方提供的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：受讓方未按照約定支付合同金額。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付合同金額，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：中介方未按照約定提供房源信息、協(xié)助價格談判等服務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息、協(xié)助價格談判等服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同金額解釋：合同金額是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。法律名詞：交付日期