2024年二手房產(chǎn)居間交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)居間交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶流程第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任方8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3居間方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)抵押情況13.3房屋租賃情況第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）1.1.3賣方聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.1.4賣方身份證號(hào)碼：（填寫賣方身份證號(hào)碼）1.1.5賣方地址：（填寫賣方地址）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）1.2.3買方聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.2.4買方身份證號(hào)碼：（填寫買方身份證號(hào)碼）1.2.5買方地址：（填寫買方地址）1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：（填寫居間方全稱）1.3.2居間方聯(lián)系人：（填寫居間方聯(lián)系人姓名）1.3.3居間方聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）1.3.4居間方地址：（填寫居間方地址）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：（填寫房產(chǎn)成交價(jià)格）3.2支付方式：3.2.1首付款：（填寫首付款金額）3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額）3.2.3尾款：（填寫尾款金額）3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）3.3.2貸款辦理時(shí)間：（填寫貸款辦理時(shí)間）3.3.3尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：（填寫居間服務(wù)費(fèi)金額）4.2支付方式：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：（填寫居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間）4.2.2支付方式：（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間：（填寫居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間）第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：（填寫過戶費(fèi)用）5.2過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）5.3過戶流程：5.3.1買方辦理過戶手續(xù)：（填寫買方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）5.3.2賣方配合過戶手續(xù)：（填寫賣方配合過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）5.3.3居間方協(xié)助過戶手續(xù)：（填寫居間方協(xié)助過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（填寫買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）6.2.2賣方配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（填寫賣方配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）6.2.3居間方協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（填寫居間方協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用）第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：（填寫交付時(shí)間）7.2交付條件：7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：（勾選）已完成7.2.2房屋過戶手續(xù)：（勾選）已完成7.2.3尾款支付：（勾選）已完成7.3交付手續(xù)：7.3.1買方辦理交付手續(xù)：（填寫買方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）7.3.2賣方配合交付手續(xù)：（填寫賣方配合交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）7.3.3居間方協(xié)助交付手續(xù)：（填寫居間方協(xié)助交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)）第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：（填寫保修期限，如：一年）8.2維修責(zé)任方：（填寫維修責(zé)任方）8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1維修費(fèi)用支付方式：（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.3.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：（填寫維修費(fèi)用支付時(shí)間）第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：（填寫違約金或賠償金額）9.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：（填寫違約金或賠償金額）9.2買方違約：9.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：（填寫違約金或賠償金額）9.2.2買方提供虛假個(gè)人信息：（填寫違約金或賠償金額）9.3居間方違約：9.3.1居間方未按約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)交易：（填寫違約金或賠償金額）9.3.2居間方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方：（填寫違約金或賠償金額）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）10.3訴訟管轄地：（填寫訴訟管轄地，如：中華人民共和國(guó)北京市第一中級(jí)人民法院）第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：（如：雙方簽字蓋章、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成）11.2合同變更：11.2.1變更條件：（如：雙方協(xié)商一致、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成）11.2.2變更程序：（如：雙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行）11.3合同終止：11.3.1終止條件：（如：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢）11.3.2終止程序：（如：雙方簽訂終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議執(zhí)行）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格12.1.2雙方個(gè)人信息12.1.3合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商事項(xiàng)12.2保密期限：（填寫保密期限，如：兩年）12.3違約泄露責(zé)任：（填寫違約金或賠償金額）第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：（如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)）13.1.2稅費(fèi)金額：（填寫稅費(fèi)金額）13.2房產(chǎn)抵押情況：（填寫房產(chǎn)抵押情況，如：無抵押、部分抵押）13.3房屋租賃情況：（填寫房屋租賃情況，如：空置、已出租）第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件（如適用）14.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件（如適用）14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件（如適用）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)甲乙方的行為。2.4甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方在其服務(wù)合同中明確承諾。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額的書面承諾，并在本合同中予以注明。3.3若第三方未在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。4.3第三方與甲乙方的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書面材料，并在本合同中予以注明。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方服務(wù)范圍的變更6.1若甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。6.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方違約7.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1本合同第三方僅為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)。8.2本合同的履行，不以第三方的存在或第三方提供的服務(wù)為條件。8.3即便第三方未提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件3.1說明：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明居間方的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)等級(jí)。4.附件四：貸款合同復(fù)印件（如適用）4.1說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件（如適用）5.1說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明甲乙雙方已依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.附件六：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如適用）6.1說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含與本合同相關(guān)的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約：2.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2提供虛假個(gè)人信息；2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.居間方違約：3.1未能按約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)交易；3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方；3.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.違約方的違約行為，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定，并以書面形式通知違約方。3.違約方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未能按約定時(shí)間交付房