(2024版)借款合同：個人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)借款合同：個人房屋抵押本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方保證將貸款本金用于X，如：購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃，自X年月日起開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃序號|還款日期|還款本金|還款利息|還款總額||||1|年月日|||2|年月日|||3|年月日|||||||第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%，利率類型為固定利率。5.2相關(guān)費用本次貸款過程中，乙方收取甲方相關(guān)費用共計人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物進行價值評估，評估報告應(yīng)提交乙方。6.2抵押物保險甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方持有。保險受益人為乙方。保險金額不得低于貸款本金及利息總額。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形甲方未按照本合同約定的還款計劃、還款方式和還款金額按時還款的，視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的%支付違約金，同時乙方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。8.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率和費用等條件提供貸款的，視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款本金金額的%支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失的責(zé)任。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面、電子郵件、短信等方式互相通知。12.2送達地址甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由貸款合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于：貸款用途的具體項目、抵押物的額外保險要求、特殊情況的處理等。14.2附加條款甲乙雙方可以簽訂附加條款，對本合同的內(nèi)容進行補充或者細化。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.3甲乙方應(yīng)當(dāng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給對方審閱，并按照本合同約定的程序進行確認。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與履行合同相關(guān)的必要文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)事項等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合本合同的約定，并經(jīng)雙方確認。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照甲乙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同、協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同、協(xié)議，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙方追償，除非本合同有明確規(guī)定。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)按照本合同約定的保密義務(wù)，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失的責(zé)任。7.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供保密措施的合理費用。第八條通知與送達8.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，按照本合同約定的聯(lián)系方式和送達地址進行。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議，不影響甲乙方之間的通知與送達。第九條法律適用與管轄9.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用與管轄，按照本合同約定的法律適用與管轄進行。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議，不影響甲乙方之間的法律適用與管轄。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的附加條款，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明復(fù)印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：抵押人身份證明復(fù)印件附件4：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件5：抵押物價值評估報告附件6：貸款合同簽訂地的人民法院管轄證明附件7：貸款用途證明文件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：第三方責(zé)任限額證明文件附件11：保密協(xié)議復(fù)印件附件12：還款計劃表附件13：貸款利率確認書附件14：相關(guān)費用明細表說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃、還款方式和還款金額按時還款。2.乙方未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率和費用等條件提供貸款。3.甲方未按照約定使用貸款本金。4.乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時提供貸款、未及時處理甲方還款請求等。5.第三方未按照甲乙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時提供服務(wù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的%支付違約金，同時乙方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。2.乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款本金金額的%支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按期還款，乙方可依據(jù)還款計劃表計算逾期金額，并根據(jù)違約金計算公式計算違約金。2.若乙方未按期提供貸款，甲方可依據(jù)貸款合同約定的貸款期限要求乙方履行合同義務(wù)。3.若第三方未按期提供服務(wù)，甲乙雙方可依據(jù)與第三方簽訂的合同、協(xié)議中的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和