2024年二手房買賣合同及其翻譯版本對比

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同及其翻譯版本對比本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用第十條：翻譯版本對比10.1中文版本10.2英文版本第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同翻譯版本第十二條：其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2買方：指購買本合同所述房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3二手房：指已發(fā)生過一次買賣的存量房屋，本合同所述房屋即為二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方保證其對所述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方同意，本合同所述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：買方支付定金________元，剩余款項通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項應(yīng)在本合同約定的交付時間前支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起________個月后。4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)向買方如實陳述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2維修責(zé)任：交付前，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，雙方可以解除合同。第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第十條：翻譯版本對比10.1中文版本：本合同的中文版本為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證。11.2房屋買賣合同翻譯版本：如有，應(yīng)一并提供給買受人。第十二條：其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同。13.2買方簽字：買受人簽字確認(rèn)本合同。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效日期：如合同另有約定，合同失效日期為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方可以按照服務(wù)進(jìn)度或服務(wù)完成后支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2例外情況：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的合同責(zé)任。5.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條：第三方信息的披露8.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2信息真實性：第三方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方服務(wù)期限9.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。9.2延長服務(wù)期限：如因特殊情況需延長服務(wù)期限的，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并征得同意。第十條：甲方對第三方的指令10.1甲方指令：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方發(fā)出指令和要求。10.2第三方執(zhí)行：第三方應(yīng)按照甲方的指令和要求，提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條：乙方對第三方的監(jiān)督11.1乙方監(jiān)督：乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。11.2監(jiān)督反饋：乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)向第三方提出整改要求，并向甲方反饋。第十二條：第三方服務(wù)成果的驗收12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。12.2驗收結(jié)果：驗收合格的，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；驗收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或重新提供服務(wù)。第十三條：第三方退出第十四條：第三方信息更新14.1信息更新：第三方應(yīng)隨時更新聯(lián)系方式和服務(wù)狀態(tài)，確保甲乙方能夠及時聯(lián)系到第三方。14.2信息變更通知：第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同翻譯版本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：支付憑證附件7：維修記錄附件8：物業(yè)費(fèi)用清單附件9：水電費(fèi)用清單附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。買方應(yīng)核對證書上的信息與實際房屋情況一致。附件2：房屋買賣合同翻譯版本應(yīng)準(zhǔn)確反映中文合同的內(nèi)容，不得有誤導(dǎo)性或遺漏。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件4：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等，需雙方共同提交。附件6：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、方式等詳細(xì)信息，由付款方保留。附件7：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由賣方提供。附件8：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、繳費(fèi)時間等。附件9：水電費(fèi)用清單應(yīng)包括水電費(fèi)的繳費(fèi)時間、金額、戶號等。附件10：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與房屋買賣有關(guān)的所有重要文件，如貸款合同、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)文件。3.賣方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。4.買方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。5.買方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方因違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償因此造成的實際損失。3.違約方未按照約定履行義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違