2024年二手房買賣定金協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.定金退還條件5.1定金退還的情形5.2定金退還的程序6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具：X2.2.2家電：X第三條定金金額與支付3.1定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)4.2過戶時(shí)間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)第五條定金退還條件5.1定金退還的情形5.1.1買家在簽約后X日內(nèi)提出解除合同的，定金不予退還。5.1.2賣家在簽約后X日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)雙倍退還定金。5.2定金退還的程序5.2.1買家要求退還定金時(shí)，應(yīng)向賣家提出書面申請。5.2.2賣家應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)，將定金退還給買家。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家。6.1.2賣家未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家。6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家。6.2.2買家未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶等手續(xù)。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：____________________11.2買家簽字：____________________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等。第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方介入范圍15.1.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋過戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方介入權(quán)益15.3.1第三方按約定收取合理的報(bào)酬，不參與合同雙方的利益分配。第十六條第三方介入責(zé)任限額16.1第三方對合同的順利履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，不對合同雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同變更與解除17.1第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。17.2第三方同意變更或解除合同的，合同雙方應(yīng)按照第三方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方申請調(diào)解。18.2第三方調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的合同解除19.1合同雙方如協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.2合同解除后，第三方應(yīng)停止介入，并按照約定退還已收取的報(bào)酬。第二十條雙方與第三方的其他約定20.1雙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋所有權(quán)歸賣家所有的法律文件。附件1.2：須為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件2.1：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件2.2：證明文件須經(jīng)共有權(quán)人簽字或者蓋章。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3.1：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和法律瑕疵的文件。附件3.2：由第三方出具，并須為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件4：定金收據(jù)附件4.1：證明買家已支付定金的收據(jù)。附件4.2：須有賣家的簽字或者蓋章。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件5.1：證明房屋已按照約定交付的文件。附件5.2：由買家簽字或者蓋章確認(rèn)。附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件6.1：證明賣家授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的文件。附件6.2：須有賣家的簽字或者蓋章。附件7：交易資金監(jiān)管證明附件7.1：證明交易資金已按照約定進(jìn)行監(jiān)管的文件。附件7.2：由第三方出具，并須為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照約定辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付定金。4.買家未能按照約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金給買家，違約金金額為人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買家為了確保交易順