2024年專用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的明細(xì)表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的明細(xì)表本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.土地使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2土地現(xiàn)狀確認(rèn)4.3交付后的土地管理5.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽署地點(diǎn)與日期11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同的副本14.1正本與副本的分發(fā)14.2副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為____，包括但不限于____。1.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間表如下：第三次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（4）其他必要的文件。3.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)土地使用權(quán)交付時(shí)間為____年__月__日，交付地點(diǎn)為____。4.2土地現(xiàn)狀確認(rèn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署土地現(xiàn)狀確認(rèn)書。4.3交付后的土地管理自土地使用權(quán)交付之日起，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的使用、管理和維護(hù)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）按照本合同約定的價(jià)格向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式接收土地使用權(quán)；（3）負(fù)責(zé)土地的使用、管理和維護(hù)；（4）遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止6.1合同變更條件轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓雙方。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____簽署。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：13.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第十四條合同的副本14.1正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量要求等履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方的協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙方共同決定，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過本合同約定的金額。6.2第三方應(yīng)對其未能履行合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過本合同約定的金額。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行情況。7.2甲乙方對第三方的報(bào)告有疑問的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定的情形。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙方。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。9.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的解約費(fèi)用。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的限額。10.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付賠償金，賠償金為本合同約定的限額。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2本合同的解除條件及程序，按照本合同第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1本合同附件包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資格證明、合同條款等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第十五條合同的副本15.1正本與副本的分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.2副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明本附件為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。附件三：第三方資格證明本附件為第三方的資格證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、許可證等。附件四：合同條款本附件為合同中與第三方介入相關(guān)的條款，包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：費(fèi)用清單本附件為第三方介入所需費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方工作報(bào)告本附件為第三方在合同履行過程中提交的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、進(jìn)展、問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付土地使用權(quán)；2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的限額；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付土地使用權(quán)，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，