2024年二手房共有買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房共有買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4共有情況說明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3共有權(quán)人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3共有權(quán)人簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋共有情況說明該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，丙方對(duì)該房屋享有共有權(quán)。本次買賣交易，丙方同意將其共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄對(duì)該房屋的共有權(quán)利。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋買賣不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋購買價(jià)款，并辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方同意將其共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄對(duì)該房屋的共有權(quán)利。如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，甲乙丙三方確認(rèn)上述付款憑證后，視為付款完成。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付條件（1）甲方已將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明等相關(guān)證件交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)外裝修等。保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。6.3質(zhì)量問題處理方式如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章生效。7.2合同解除條件（1）房屋因政策原因被依法征收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)條款失效，甲乙丙三方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，本合同相應(yīng)條款失效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修風(fēng)格等。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的支付責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2共有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含丙方提供的共有權(quán)證明復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，簽字蓋章。13.2乙方簽字蓋章乙方（買受人）在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，簽字蓋章。13.3丙方簽字蓋章丙方（共有權(quán)人）在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，簽字蓋章。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙丙三方同意或有必要引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款、擔(dān)保、評(píng)估等，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確第三方在任何情況下對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例或其他方式確定。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙丙三方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式及金額由甲乙丙三方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。如無明確約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條：第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙丙三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。18.2甲乙丙三方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中所涉及的相關(guān)文件、資料、證明等，第三方應(yīng)予以配合。18.3甲乙丙三方對(duì)第三方提供服務(wù)過程中獲取的信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十九條：第三方服務(wù)合同的簽訂與履行19.1甲乙丙三方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。19.2甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交本合同附件，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。19.3第三方服務(wù)合同的履行，按照約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙丙三方同意變更或解除第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。20.2變更或解除第三方介入內(nèi)容，不影響甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同的效力。如服務(wù)合同另有約定，從其約定。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲乙丙三方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的修訂本合同及其附件的修訂，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的完整性和效力本合同及其附件，構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)證明復(fù)印件說明：本附件為丙方提供的共有權(quán)證明復(fù)印件，用于證明丙方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方向甲方支付房屋購買價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的金額和時(shí)間。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件，用于證明房屋的實(shí)際交付時(shí)間。附件七：過戶確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋過戶手續(xù)完成時(shí)間的書面文件，用于證明房屋過戶的手續(xù)已經(jīng)完成。附件八：質(zhì)量問題維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況，用于證明甲方履行質(zhì)量保修責(zé)任的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。違約行為三：丙方未按約定時(shí)間放棄共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋買賣咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方中介應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一