2024年合作準(zhǔn)則：房地產(chǎn)代理分銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作準(zhǔn)則：房地產(chǎn)代理分銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1代理方作為甲方項目的唯一代理，負責(zé)項目的分銷工作2.2代理方的分銷目標(biāo)為：____第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1代理方在合同有效期內(nèi)擁有對項目的獨家分銷權(quán)4.2代理方應(yīng)按照甲方的要求進行分銷工作，并確保分銷過程的合規(guī)性4.3代理方對分銷過程中的所有成交負責(zé)，并確保成交的客戶符合甲方的要求第五條：分成及支付5.1代理方分銷所得的收益，扣除相關(guān)費用后，與甲方按約定比例分成5.2分成比例為：____5.3代理方應(yīng)在每月____日前向甲方支付分成款項第六條：甲方義務(wù)及權(quán)利6.1甲方應(yīng)向代理方提供項目的詳細資料，包括項目介紹、價格、戶型等6.2甲方應(yīng)對代理方的分銷工作進行必要的支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等6.3甲方對代理方的分銷過程進行監(jiān)督，并有權(quán)對代理方的分銷工作進行檢查第七條：乙方義務(wù)及權(quán)利7.1代理方應(yīng)按照甲方的要求進行分銷工作，并確保分銷過程的合規(guī)性7.2代理方應(yīng)對分銷過程中的所有成交負責(zé)，并確保成交的客戶符合甲方的要求7.3代理方應(yīng)向甲方提供分銷情況的定期報告第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、分銷情況等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為合同總金額的____%9.2如代理方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十三條：合同的簽署和生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1代理方作為甲方項目的唯一代理，負責(zé)項目的分銷工作。代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，推廣項目，吸引潛在買家，并協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。2.2代理方的分銷目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)項目的銷售總額達到____元。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1代理方在合同有效期內(nèi)擁有對項目的獨家分銷權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，代理方不得將項目的分銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將項目分銷給甲方以外的其他代理或經(jīng)銷商。4.2代理方應(yīng)按照甲方的要求進行分銷工作，并確保分銷過程的合規(guī)性。代理方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得采用任何違法手段進行分銷。4.3代理方對分銷過程中的所有成交負責(zé)，并確保成交的客戶符合甲方的要求。代理方應(yīng)負責(zé)與客戶的溝通、洽談、簽約等工作，并確?？蛻舭磿r支付購房款項。第五條：分成及支付5.1代理方分銷所得的收益，扣除相關(guān)費用后，與甲方按約定比例分成。分成比例為：甲方占____%，代理方占____%。5.2代理方應(yīng)在每月__日前向甲方支付分成款項。分成款項的支付方式為：____。第六條：甲方義務(wù)及權(quán)利6.1甲方應(yīng)向代理方提供項目的詳細資料，包括項目介紹、價格、戶型等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方應(yīng)對代理方的分銷工作進行必要的支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等。甲方應(yīng)定期與代理方召開會議，了解分銷情況，并提供相應(yīng)的建議和指導(dǎo)。6.3甲方對代理方的分銷過程進行監(jiān)督，并有權(quán)對代理方的分銷工作進行檢查。甲方有權(quán)要求代理方提供分銷情況的報告，并對代理方的分銷工作進行評估。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、分銷情況等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密信息包括但不限于客戶資料、銷售策略、價格折扣等。8.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意保密義務(wù)的解除。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2如代理方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更和解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條：合同的簽署和生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指非甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方介入是指第三方在合同的履行過程中，與甲乙雙方產(chǎn)生直接或間接的交易關(guān)系，或?qū)滓译p方的合同履行產(chǎn)生影響的行為。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)立即進行溝通，共同協(xié)商解決第三方介入所帶來的問題。16.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)，不受第三方介入的負面影響。第十七條：第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果負責(zé)。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條：第三方的權(quán)利及權(quán)益18.1第三方在本合同中的權(quán)利及權(quán)益，由甲乙雙方通過協(xié)商確定。18.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。19.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條：第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，以確保合同的變更得到各方的認可。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方在合同履行過程中如有其他關(guān)于第三方介入的約定，可另行簽訂補充協(xié)議。23.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細資料項目介紹價格表戶型圖付款方式及優(yōu)惠政策附件二：分銷計劃及獎勵政策分銷目標(biāo)及分解分成比例及計算方式獎勵政策及條件附件三：合同履行時間表分銷開始及結(jié)束時間分成及支付時間表合同續(xù)約條件及流程附件四：保密協(xié)議保密信息范圍保密義務(wù)及期限違約責(zé)任及賠償方式附件五：培訓(xùn)及支持材料培訓(xùn)時間表及內(nèi)容甲方提供的宣傳資料甲方對分銷工作的支持措施附件六：第三方介入管理協(xié)議第三方定義及范圍第三方責(zé)任及義務(wù)第三方責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供項目資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方未按約定監(jiān)督分銷過程，導(dǎo)致分銷違規(guī)。4.乙方未按約定進行分銷工作，或分銷工作不符合甲方要求。5.乙方未按約定保守保密信息，泄露給第三方。6.第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的__%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額來確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行分銷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.分銷計劃：指乙方根據(jù)甲方的要求，制定的針對項目的銷售