德宏州商品房預(yù)售廣告發(fā)布規(guī)范

德宏州商品房預(yù)售廣告發(fā)布規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（廣告發(fā)布方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為德宏州某商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有該商品房的預(yù)售權(quán)，并擬對(duì)該商品房進(jìn)行廣告宣傳；乙方為專(zhuān)業(yè)的廣告發(fā)布公司，具備廣告發(fā)布資質(zhì)，愿意為甲方提供商品房預(yù)售廣告發(fā)布服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廣告發(fā)布內(nèi)容1.1廣告內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方在其指定的媒體平臺(tái)上發(fā)布關(guān)于甲方開(kāi)發(fā)的德宏州商品房的預(yù)售廣告。廣告內(nèi)容應(yīng)包括商品房的項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、戶(hù)型、面積、價(jià)格、預(yù)售許可證號(hào)、開(kāi)盤(pán)時(shí)間、付款方式、優(yōu)惠政策等。1.2廣告形式：甲方同意乙方采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告、電視廣告等多種形式進(jìn)行廣告宣傳。1.3廣告期限：本廣告發(fā)布合同自雙方簽訂之日起至商品房預(yù)售許可證有效期滿(mǎn)之日止。第二條廣告發(fā)布費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方的廣告發(fā)布費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2甲方支付廣告發(fā)布費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)、妥善地進(jìn)行廣告發(fā)布，確保廣告內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合法性及廣告效果。第三條廣告發(fā)布要求3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。3.2乙方在發(fā)布廣告前應(yīng)向甲方提供廣告稿件，甲方有權(quán)對(duì)廣告稿件進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。甲方應(yīng)在收到廣告稿件后5個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，否則視為甲方同意廣告稿件。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)廣告進(jìn)行不定期更新，以保證廣告的時(shí)效性。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同廣告發(fā)布費(fèi)用的20%。4.2若乙方發(fā)布虛假?gòu)V告，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廣告發(fā)布期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)書(shū)3.乙方廣告發(fā)布資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.廣告稿件5.廣告發(fā)布合同專(zhuān)用章印模6.預(yù)售許可證復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付廣告發(fā)布費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供的廣告稿件內(nèi)容不真實(shí)、不合法，乙方仍予以發(fā)布，視為乙方違約。4.雙方未能就廣告發(fā)布內(nèi)容達(dá)成一致，導(dǎo)致廣告發(fā)布合同無(wú)法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具備預(yù)售條件的住宅建筑。2.預(yù)售許可證：指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)核發(fā)的允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。3.廣告發(fā)布方：指具備廣告發(fā)布資質(zhì)，為商品房開(kāi)發(fā)商提供廣告發(fā)布服務(wù)的公司。4.廣告稿件：指用于發(fā)布廣告的圖文資料。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停廣告發(fā)布，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.甲方提供的廣告稿件內(nèi)容不真實(shí)、不合法：乙方應(yīng)拒絕發(fā)布，并與甲方溝通修改；如甲方拒絕修改，乙方有權(quán)暫停廣告發(fā)布，并依法追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定形式、時(shí)間發(fā)布廣告：乙方應(yīng)及時(shí)更正，并確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法；如乙方拒絕更正，甲方有權(quán)暫停支付廣告發(fā)布費(fèi)用，并依法追究乙方違約責(zé)任。4.雙方未能就廣告發(fā)布內(nèi)容達(dá)成一致：可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、