汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房模板

汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：________________1.2該房屋的面積：________________平方米1.3該房屋的戶型：________________1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________1.5該房屋的建成年份：________________1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為該房屋的購買價格。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的購房款包括房價款和交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于房屋描述、價格、交付及過戶時間等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.稅費(fèi)繳納證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋維修記錄10.相關(guān)政府規(guī)定和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.買賣雙方未按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。5.買方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)人依法對國有土地使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：立即與相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，根據(jù)實(shí)際情況解決糾紛。2.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：提醒買方支付購房款，如買方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：買賣雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有異議。解決辦法：查閱相關(guān)政府規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，如仍有異議，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：立即與賣方聯(lián)系，要求修復(fù)質(zhì)量問題，如賣