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汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房模板合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________買方:姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置:________________1.2該房屋的面積:________________平方米1.3該房屋的戶型:________________1.4該房屋的建筑結構:________________1.5該房屋的建成年份:________________1.6該房屋的產(chǎn)權性質:________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,作為該房屋的購買價格。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的購房款包括房價款和交易過程中產(chǎn)生的稅費等費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用按照相關政府規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條稅費4.1買賣雙方應按照相關法律規(guī)定,各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2買方應自行辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:________________(本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫,包括但不限于房屋描述、價格、交付及過戶時間等。)一、附件列表:1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權證3.房屋土地使用權證4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.稅費繳納證明7.銀行轉賬憑證8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋維修記錄10.相關政府規(guī)定和政策文件二、違約行為及認定:1.賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給買方,構成違約。2.買方未按照本合同約定時間支付購房款,構成違約。3.買賣雙方未按照相關法律規(guī)定承擔各自應承擔的稅費,構成違約。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符,構成違約。5.買方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù),構成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的法定所有權,包括使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權證:指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的,證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。3.土地使用權:指國家土地使用權人依法對國有土地使用和收益的權利。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。解決辦法:立即與相關不動產(chǎn)登記機構聯(lián)系,核實房屋產(chǎn)權情況,根據(jù)實際情況解決糾紛。2.問題:買方支付購房款不及時。解決辦法:提醒買方支付購房款,如買方仍不支付,可依法向法院提起訴訟。3.問題:買賣雙方對稅費承擔有異議。解決辦法:查閱相關政府規(guī)定,明確稅費承擔責任,如仍有異議,可協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料,加快辦理進度。5.問題:房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質量問題。解決辦法:立即與賣方聯(lián)系,要求修復質量問題,如賣
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