健康養(yǎng)老購房交易模板

健康養(yǎng)老購房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條標的物1.1本合同的標的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第二條價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣________萬元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣________萬元，直至剩余房款支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)鑰匙和證件。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款的________%。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.雙方身份證明復(fù)印件8.定金收條二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶或發(fā)生法律糾紛的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于____________________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣________萬元。3.過戶費用：指乙方應(yīng)按照本合同約定向相關(guān)部門支付的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。4.違約金：指甲方因乙方違約行為要求乙方支付的違約費用，計算方式為本合同第二條第2.1款約定的房款的________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景