寫字樓配套電影院租賃合同

寫字樓配套電影院租賃合同合同編號(hào)：__________寫字樓配套電影院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓配套電影院租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓配套電影院位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列出電影院內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方寫字樓配套電影院僅限于__________使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的損失。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓配套電影院租賃合同正本2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.租賃物照片及平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃物，造成乙方損失，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方違約金的規(guī)定，催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：拍照取證，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：拍照取證，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)無效：要求乙方重新購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本。5.合同條款履行不一致：雙方重新協(xié)商，修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓配套電影院租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.寫字樓配套電影院租賃雙方對(duì)于租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款的明確規(guī)定