綠色住宅區(qū)二手按揭范本

綠色住宅區(qū)二手按揭范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于綠色住宅區(qū)的房產(chǎn)，具體位置為________________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)為二手住宅，建筑總面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的情況。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）為購買價格，購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（金額）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（金額）將于房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第四條：交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。4.3甲方不得無故延遲交付房產(chǎn)或遷出，否則應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（金額）。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同購買價格的____%，由違約方支付給守約方。5.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方未按約定遷出房產(chǎn)，或乙方未按約定接收房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，存在隱瞞或誤導(dǎo)。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。6.雙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于綠色住宅區(qū)的二手住宅，具體地址詳見第一條。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易價格，具體金額詳見第二條。5.首付款：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款，具體金額詳見第二條。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，具體比例詳見第五條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及遷出問題：如甲方延遲交付房產(chǎn)或遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.付款問題：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：如雙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色