房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保

房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計劃進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方、乙方、丙方本著平等互信、自愿公平的原則，達成如下?lián)f(xié)議：一、借款事項1.甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方同意按乙方規(guī)定的貸款期限、利率、還款方式等條件償還貸款。3.甲方應(yīng)按乙方要求提供真實、完整、有效的借款用途證明及財務(wù)狀況證明等材料。二、擔(dān)保事項1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.丙方保證在甲方不履行還款義務(wù)時，按乙方的要求及時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。3.丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。三、合同的履行1.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)按照約定時間償還貸款本息，如甲方逾期還款，應(yīng)支付罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)按乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全。四、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害各方合法權(quán)益。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的財務(wù)報表4.甲方（借款人）的房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件5.甲方（借款人）的貸款用途證明6.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件8.丙方（擔(dān)保人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.丙方（擔(dān)保人）的法定代表人身份證明復(fù)印件10.丙方（擔(dān)保人）的財務(wù)報表11.貸款合同專用章12.還款計劃表13.貸款申請表14.擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方（借款人）未按約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.甲方（借款人）未按約定的還款期限、利率、還款方式等條件償還貸款，視為違約。3.甲方（借款人）提供的借款用途證明及財務(wù)狀況證明等材料不真實、不完整、無效，視為違約。4.丙方（擔(dān)保人）未按約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。5.任何一方未經(jīng)各方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保：指為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供的貸款擔(dān)保，以確保貸款的安全。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。3.罰息：指借款人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：指借款人或擔(dān)保人未履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約賠償金。5.損害賠償金：指因違約行為給對方造成的損失應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（借款人）未按約定的貸款用途使用貸款。解決辦法：乙方（貸款人）有權(quán)暫停發(fā)放貸款，要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方（借款人）未按約定的還款期限、利率、還款方式等條件償還貸款。解決辦法：乙方（貸款人）有權(quán)暫停發(fā)放貸款，要求甲方立即改正，并支付罰息及違約金。3.問題：甲方（借款人）提供的借款用途證明及財務(wù)狀況證明等材料不真實、不完整、無效。解決辦法：乙方（貸款人）有權(quán)暫停發(fā)放貸款，要求甲方立即改正，并支付違約金。4.問題：丙方（擔(dān)保人）未按約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方（貸款人）有權(quán)要求丙方（擔(dān)保人）立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)向丙方追償。5.問題：任何一方未經(jīng)各方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同。解決辦法：各方應(yīng)友