住宅用地買賣合同范例

住宅用地買賣合同范例合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方法定代表人/負責人：__________1.4賣方聯(lián)系方式：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方法定代表人/負責人：__________2.4買方聯(lián)系方式：__________三、合同標的3.1標的物：位于__________的住宅用地，土地使用權證號：__________。3.2標的物面積：__________平方米。3.3標的物現(xiàn)狀：__________。四、合同價格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的物。4.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物所有權轉移給買方。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買方。5.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物過戶手續(xù)。六、付款方式及時間6.1買方同意以現(xiàn)金（或轉賬）方式支付合同價款。6.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付合同價款的____%。6.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付剩余的合同價款。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅用地使用權證2.賣方營業(yè)執(zhí)照副本3.賣方法定代表人身份證明4.買方營業(yè)執(zhí)照副本5.買方法定代表人身份證明6.標的物現(xiàn)狀證明文件7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物，視為違約。2.買方未按約定時間支付合同價款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于居住的用地，包括地上建筑物、構筑物及其附屬設施用地。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明其對土地享有使用權的書面文件。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的違約責任。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.補充協(xié)議：是對原合同未盡事宜進行補充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付及過戶問題：解決辦法：賣方應提前準備好相關文件，確保在約定時間內完成交付及過戶手續(xù)。2.付款問題：解決辦法：買方應按照約定時間支付合同價款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.違約責任問題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權要求違約方支付違約金。4.爭議解決問題：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題：解決辦法：如有其他問題，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定，也可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)購買住宅用地用于自住或投