住宅用地買賣合同范例

住宅用地買賣合同范例合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4賣方聯(lián)系方式：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4買方聯(lián)系方式：__________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：位于__________的住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.2標(biāo)的物面積：__________平方米。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________。四、合同價(jià)格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的物。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。六、付款方式及時(shí)間6.1買方同意以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）方式支付合同價(jià)款。6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%。6.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅用地使用權(quán)證2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.賣方法定代表人身份證明4.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.買方法定代表人身份證明6.標(biāo)的物現(xiàn)狀證明文件7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于居住的用地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施用地。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的書面文件。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：是對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付及過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成交付及過(guò)戶手續(xù)。2.付款問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.違約責(zé)任問(wèn)題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問(wèn)題：解決辦法：如有其他問(wèn)題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，也可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買住宅用地用于自住或投