成都市餐飲店鋪租賃合同模板

成都市餐飲店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的餐飲店鋪租賃給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方按照我國法律法規(guī)和甲方要求，在租賃店鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)務。4.2乙方應保證餐飲服務的質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方提供的餐飲店鋪實際情況進行裝修，裝修方案需提前提交甲方審批。裝修完畢后，乙方應將店鋪恢復至租賃狀態(tài)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃店鋪及設施的維修和保養(yǎng)，保證店鋪及設施的正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。5.3因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理餐飲店鋪及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方餐飲店鋪經(jīng)營許可證復印件3.租賃店鋪平面圖4.裝修方案及效果圖5.保險單據(jù)復印件6.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導致店鋪及設施損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃店鋪及設施，導致乙方經(jīng)營受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲店鋪租賃合同：指甲方將其餐飲店鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃店鋪。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.店鋪及設施損壞：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方提前解除合同：按照約定收取違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)事宜。4.甲方未提供租賃店鋪及設施：甲方應及時提供，如影響乙方經(jīng)營，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為餐飲店鋪出租方，乙方為餐飲店