私人住宅建造項目合同

私人住宅建造項目合同合同編號：__________鑒于甲方委托乙方進行私人住宅建造項目，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和需求，乙方負責(zé)施工建造一座私人住宅，包括但不限于土建、裝修、水電安裝等工程。1.4工程規(guī)模：按照甲方提供的建筑圖紙和需求進行施工。1.5工程預(yù)算：雙方另行簽訂《工程預(yù)算書》，作為本合同的附件。第二條合同價格2.1本合同的工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價均包含施工所需的人工、材料、設(shè)備、機械使用等費用，并包含合同價款10%的工程質(zhì)量保證金。2.3甲方支付乙方工程進度款，具體支付方式和時間雙方在《工程預(yù)算書》中約定。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和需求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)保證所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)、假冒偽劣產(chǎn)品。3.3工程驗收合格后，乙方負責(zé)保修期內(nèi)的一切維修工作。第四條工程進度4.1乙方根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和需求，制定詳細的施工計劃，并向甲方報告工程進度。4.2乙方應(yīng)確保工程按照約定的進度進行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間支付工程進度款，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進度履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定的時間支付工程進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程質(zhì)量保證金退還之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.建筑圖紙3.材料及設(shè)備清單4.施工計劃5.工程進度報告6.工程驗收單7.保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進度履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定的時間支付工程進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.私人住宅建造項目：指由甲方委托乙方進行的，位于__________的住宅建筑的施工工程。2.工程總造價：指本合同約定的工程完成所需的人工、材料、設(shè)備、機械使用等費用的總和。3.工程進度款：指甲方根據(jù)乙方的工程進度支付的款項。4.工程質(zhì)量保證金：指合同價款10%，用于保證工程質(zhì)量的款項。5.保修期內(nèi)：指工程驗收合格后，乙方負責(zé)保修的一定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方原因：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。甲方原因：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，與乙方協(xié)商調(diào)整工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方原因：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。材料設(shè)備問題：乙方應(yīng)負責(zé)更換劣質(zhì)產(chǎn)品，并承擔(dān)更換費用。3.付款延誤：甲方原因：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商支付進度款。乙方原因：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為私人住宅所有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.甲方有明確的住宅