體育運(yùn)動區(qū)房產(chǎn)交易樣板

體育運(yùn)動區(qū)房產(chǎn)交易樣板合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的體育運(yùn)動區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的體育運(yùn)動區(qū)房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路名__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為__________（出讓/劃撥/其他），土地使用權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（新房/二手房/其他），建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)共__________層，甲方擁有__________層，乙方購買的是第__________層。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，延遲過戶。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)交易前，需先核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)文件，并積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.交易款項(xiàng)支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。4.房產(chǎn)交付不及時(shí)：甲方應(yīng)在過戶完成后及時(shí)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿