工業(yè)園區(qū)建設(shè)房屋拆遷施工合同

工業(yè)園區(qū)建設(shè)房屋拆遷施工合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該范圍內(nèi)房屋的所有人，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.2乙方擁有的房屋位于上述拆遷范圍內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋價(jià)值，包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝飾裝修價(jià)值等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、拆遷施工3.1甲方負(fù)責(zé)組織拆遷施工，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在拆遷范圍內(nèi)騰空房屋，并將房屋內(nèi)的物品搬離。3.3甲方應(yīng)在拆遷前向乙方出示相關(guān)拆遷手續(xù)和證件，確保拆遷行為的合法性。3.4甲方承諾在拆遷過程中，將盡量減少對(duì)乙方合法權(quán)益的影響，確保乙方的利益得到妥善保障。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向乙方支付逾期付款違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)按照房屋占地面積的____元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期搬遷違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)建筑物清單2.乙方房屋所有權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.拆遷施工方案6.違約金計(jì)算依據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.法院判決書或調(diào)解書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，認(rèn)定為國家規(guī)定的逾期付款違約行為。2.甲方未按照約定組織拆遷施工，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋，認(rèn)定為逾期搬遷違約行為。4.甲方未按照約定出示相關(guān)拆遷手續(xù)和證件，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定減少對(duì)乙方合法權(quán)益的影響，導(dǎo)致乙方利益受損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。5.逾期付款違約金：指甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)所需支付的違約金。6.逾期搬遷違約金：指乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷施工過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)未知財(cái)產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)商，需要對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。2.乙方為被拆遷人，其房屋位于甲方