電影產(chǎn)業(yè)園租賃合同

電影產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的電影產(chǎn)業(yè)園位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2租賃資產(chǎn)包括但不限于：__________（具體列舉租賃資產(chǎn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方電影產(chǎn)業(yè)園主要用于：__________（具體用途）。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃資產(chǎn)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同編號(hào)書(shū)面通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方資質(zhì)證明5.乙方資質(zhì)證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，視為違約。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方使用租賃資產(chǎn)不當(dāng)：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃資產(chǎn)損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方出租場(chǎng)地給影視制作公司。2.電影產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方