創(chuàng)意辦公二手房買賣合同模板

創(chuàng)意辦公二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，土地使用權(quán)面積：____________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購房款的____‰計(jì)付。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.付款憑證7.過戶證明8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。4.房屋所有權(quán)證：指房屋權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人由甲方變更為乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每日按購房款的千分之一計(jì)付。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之一。4.過戶過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，妥善解決糾紛。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致。2.甲