創(chuàng)業(yè)孵化器出租房租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化器出租房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方處租賃辦公場(chǎng)所事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________（填寫用途），并應(yīng)按甲方的要求合理使用和妥善保管租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施等）附件二：租賃物清單（此處附上租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量、面積等。2.附件二：租賃物清單列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物符合乙方正常使用需求。未能確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。未能按約定及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未合理使用租賃物，或未妥善保管租賃物。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)多月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未能提供約定租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于創(chuàng)業(yè)公司、初創(chuàng)企