科技企業(yè)孵化器租賃合同模板

科技企業(yè)孵化器租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技企業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的科技企業(yè)孵化器，具備出租孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的能力；乙方為依法成立并有效存續(xù)的科技企業(yè)，具備承租甲方孵化器場(chǎng)地的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條孵化器場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的孵化器場(chǎng)地提供給乙方使用，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2甲方保證孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的基本辦公需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條孵化服務(wù)及支持（1）提供孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（3）提供政策咨詢、管理培訓(xùn)、技術(shù)支持等孵化服務(wù)；（4）協(xié)助乙方對(duì)接投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等資源；（5）其他雙方約定的服務(wù)和支持。4.2甲方應(yīng)保證孵化服務(wù)及支持的質(zhì)量和效果，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.孵化器場(chǎng)地平面圖4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付證明6.孵化服務(wù)及支持明細(xì)7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密確認(rèn)函8.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。2.甲方未按約定提供孵化服務(wù)及支持。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：專門為科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)和支持的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.孵化服務(wù)及支持：甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)和支持，包括政策咨詢、管理培訓(xùn)、技術(shù)支持等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。6.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付出現(xiàn)滯納金：按合同約定支付滯納金，同時(shí)與甲方協(xié)商解決租金支付問題。3.甲方未提供孵化服務(wù)及支持：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)和支持。4.乙方未保密對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并簽訂保密協(xié)議。5.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃孵化器場(chǎng)地辦公。2.科技企業(yè)尋求政策、管理、技術(shù)等方面的