畜牧業(yè)用地租賃合同

畜牧業(yè)用地租賃合同合同編號：__________畜牧業(yè)用地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃土地及用途1.1出租方同意將位于__________的__________畝土地租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述土地用于畜牧業(yè)經(jīng)營，包括但不限于養(yǎng)殖、種植等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃土地面積每畝每月租金為人民幣__________元，合計租金為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供租賃土地的使用權(quán)憑證。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃土地的使用及管理4.1承租方應按照我國法律法規(guī)及出租方的要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方在租賃土地上進行建設、改造等行為，應事先征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.3承租方應負責租賃土地的日常管理和維護，確保土地的使用安全。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。6.2出租方違反本合同，導致承租方無法正常使用租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3承租方違反本合同，導致出租方無法正常收回租賃土地的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)憑證2.租賃土地地形圖3.租賃土地使用權(quán)變更證明4.畜牧業(yè)經(jīng)營許可證5.建設、改造等相關(guān)手續(xù)文件6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地使用權(quán)憑證未同意承租方建設、改造等行為提前解除或變更合同未簽訂書面協(xié)議2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途未負責租賃土地的日常管理和維護3.違約行為的認定：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。違約行為的具體認定依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議及我國法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的用于畜牧業(yè)經(jīng)營的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指合同中約定的租賃土地使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃土地使用權(quán)憑證：承租方應及時與出租方溝通，要求提供相應憑證。如出租方拒絕提供，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方未按約定支付租金：出租方應及時提醒承租方支付租金。如承租方逾期支付，出租方有權(quán)收取滯納金。3.承租方擅自改變土地用途：出租方應及時制止并要求承租方恢復原狀。如承租方拒絕恢復，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同履行過程中發(fā)生其他糾紛：雙方應進行友好協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提