建筑租賃項(xiàng)目經(jīng)理施工合同

建筑租賃項(xiàng)目經(jīng)理施工合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將建筑物的某一部分或全部出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方同意出租的建筑物位于__________，建筑物的某一部分或全部（詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)前，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的各種證件和手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記等。4.甲方應(yīng)確保租賃物不受任何第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，將租賃物交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.合同變更：雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告3.附件三：租賃物所需各種證件和手續(xù)清單4.附件四：租金支付明細(xì)表5.附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)6.附件六：租賃物恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約使用租賃物，支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃建