海洋公園海域租賃合同

海洋公園海域租賃合同合同編號(hào)：__________海洋公園海域租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方海域用于海洋公園項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃海域及用途1.2承租方同意租賃海域僅用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理海洋公園項(xiàng)目，包括但不限于海洋動(dòng)物展示、海洋劇場(chǎng)、水族館、海洋科普教育、游樂(lè)設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃海域每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為當(dāng)年應(yīng)支付租金的一半。3.2承租方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶(hù)行：_______________________四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定用途使用租賃海域，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃海域的具體范圍、面積和坐標(biāo)（附件一）2.海洋公園項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案（附件二）3.租賃海域使用權(quán)證明（附件三）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（附件四）5.甲方銀行賬戶(hù)信息（附件五）6.合同解除/變更協(xié)議范本（附件六）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃海域，包括但不限于未經(jīng)甲方同意將租賃海域轉(zhuǎn)租給第三方、改變海域使用性質(zhì)等。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付或不支付。3.甲方未按約定提供租賃海域，或提供的海域不符合約定條件。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)和管理海洋公園項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有海域使用權(quán)并有權(quán)出租海域的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方海域用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理海洋公園項(xiàng)目的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃海域而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.海域使用資格和條件問(wèn)題：確保甲方提供合法、符合約定的海域，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.租金支付及收取問(wèn)題：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間、方式和賬戶(hù)信息，確保雙方權(quán)益。3.海域用途變更問(wèn)題：在合同中明確雙方對(duì)租賃海域用途的變更程序和條件，必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。4.合同解除/變更問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或變更手續(xù)，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海洋公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)