綠色建筑房產(chǎn)交易合同樣本

綠色建筑房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________綠色建筑房產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的綠色建筑房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的綠色建筑房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的綠色建筑房產(chǎn)項目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方所開發(fā)的綠色建筑房產(chǎn)項目名稱為：__________；項目地址：__________。1.2乙方購買的房屋坐落于項目地址，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)均符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標準和規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（2）房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）剩余房價款乙方應在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。2.3乙方支付房價款時，應按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行支付。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方承諾所開發(fā)的房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標準和規(guī)定，房屋交付時應提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。3.3房屋交付時間為：__________。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在合同約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房價款的____%乘以逾期交付天數(shù)。5.2乙方未按照合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價款的____%乘以逾期支付天數(shù)。5.3雙方因違反合同約定導致合同解除的，應按照本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋質(zhì)量檢測報告3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.銷售許可證6.綠色建筑認證證書7.房屋交付確認書8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量檢測報告，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。3.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應承擔房屋質(zhì)量不符合約定的責任，按照合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定進行賠償。4.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有辦理緩慢的情況，應積極與相關(guān)部門溝通，確保按時完成登記。五、所有應用場景：1.綠