電視劇拍攝演播室租賃協(xié)議

電視劇拍攝演播室租賃協(xié)議合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其演播室出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃演播室1.1出租方同意將其位于__________的演播室出租給承租方使用。演播室設(shè)施包括但不限于：__________。1.2承租方同意租賃演播室進行電視劇的拍攝工作。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）演播室日租金為人民幣____元。（2）如承租方租賃期限超過一個月，出租方給予優(yōu)惠，日租金為人民幣____元。3.2承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正式發(fā)票。第四條租賃用途及權(quán)限4.1承租方僅將演播室用于電視劇拍攝，不得用于其他商業(yè)活動或非商業(yè)活動。4.2承租方在租賃期間擁有使用權(quán)，但不得對演播室進行改建、擴建或轉(zhuǎn)租。4.3承租方應(yīng)遵守演播室的各項管理制度，愛護演播室設(shè)施，如有損壞，需按市價賠償。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)演播室的日常維護和維修工作，確保演播室設(shè)施的正常使用。5.2承租方如在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方在48小時內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理演播室保險，并將出租方作為第一受益人。6.2承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供演播室或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.演播室租賃合同2.演播室設(shè)施清單3.租賃費用明細表4.保險公司提供的保險條款5.租賃期間安全管理制度6.演播室使用滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間提供演播室或設(shè)施未履行日常維護和維修責(zé)任未提供正式發(fā)票2.承租方違約：未按約定用途使用演播室未按約定支付租金未辦理演播室保險或未將出租方列為第一受益人在租賃期間發(fā)生安全事故，未承擔(dān)全部責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供演播室租賃服務(wù)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃演播室進行電視劇拍攝的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃演播室的時間范圍。4.租金：指承租方根據(jù)約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.演播室設(shè)施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修費用出租方負責(zé)維修，承租方承擔(dān)維修費用2.租金支付糾紛：提前溝通確認租金支付時間及方式雙方簽訂租金支付確認書3.租賃用途變更：提前一個月書面通知出租方雙方協(xié)商租賃用途變更事宜4.安全事故處理：立即報警并通知出租方承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方配合調(diào)查，按照調(diào)查結(jié)果處理五、所有應(yīng)用場景：1.電視劇制作公司租賃