貸款承諾書模板：二手房按揭指南

貸款承諾書模板：二手房按揭指南合同編號：__________貸款承諾書（二手房按揭指南）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、甲方承諾1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身體健康，具備還款能力。2.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況及用途等材料均真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性陳述。3.甲方在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得采取任何不正當手段。4.甲方按照乙方要求，按時足額償還貸款本息，如有逾期，愿意承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方在貸款期間，如發(fā)生影響還款能力的情形，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。6.甲方在貸款期間，不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。二、乙方承諾1.乙方為合法成立的金融機構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，按照甲方提供的信息進行貸款審核。2.乙方在貸款過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得采取任何不正當手段。3.乙方按照雙方約定，按時足額發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。4.乙方對甲方的個人信息、財務(wù)狀況等資料予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方在甲方逾期還款時，依法采取催收措施，并有權(quán)追究甲方的違約責任。6.乙方在貸款期間，對房產(chǎn)進行必要的貸后監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用貸款。三、貸款金額、期限及還款方式1.貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息，具體還款金額及還款日見還款計劃表。四、貸款利率及費用1.貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.貸款手續(xù)費：人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方一次性支付給乙方。五、合同的變更、解除和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理貸款還款及房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責任1.甲方違反合同約定，未能按時足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于逾期利息、罰息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。2.乙方違反合同約定，未能按時足額發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于逾期利息、甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款利率表7.貸款手續(xù)費收據(jù)8.合同變更協(xié)議9.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間還款提供虛假信息未遵守合同約定使用貸款擅自處分房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款未提供約定的貸款服務(wù)泄露甲方個人信息未履行貸后監(jiān)管職責三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指乙方，合法成立的金融機構(gòu)。3.按揭：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息。6.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方提供的信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方應(yīng)采取催收措施，如甲方仍不還款，可以依法申請法院強制執(zhí)行。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.問題：房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)辦理困難解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。五、所有