屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協議

屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權和使用權，愿意將屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的部分區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部分區(qū)域，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的租賃區(qū)域僅限于甲方提供的屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部分區(qū)域，不包括其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途。4.2乙方租賃租賃區(qū)域用于____（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃區(qū)域的安全和完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守本協議約定的用途。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途。6.2乙方應按照約定時間支付租金，否則甲方有權終止本協議。6.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權終止本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協議2.租賃區(qū)域平面圖3.甲方資質證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方租賃用途證明文件6.銀行轉賬授權書7.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途，視為違約。3.乙方在租賃期間進行違法活動，視為違約。4.甲方未保證租賃區(qū)域的安全和完好，視為違約。5.甲方未按照約定時間維修和保養(yǎng)租賃區(qū)域，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃區(qū)域的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃區(qū)域：指本協議約定的出租方提供給承租方使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權終止協議。2.乙方改變租賃用途：要求乙方立即恢復租賃區(qū)域原狀，如乙方不恢復，甲方有權終止協議。3.租賃區(qū)域損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方未維修，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.甲方未保證租賃區(qū)域安全：要求甲方立即整改，如甲方不整改，乙方有權終止協議。五、所有應用場景：1.甲方為屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有者和管理者。2.乙方為需要租賃屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部