房屋買賣前期合同范例

合同編號：__________房屋買賣前期合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方約定，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3甲方保證在交付房屋時，該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼、名稱等信息真實、準確、完整。2.房屋信息：詳細核對房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等基本信息，確保與實際相符。3.價格及付款：明確約定房屋成交價格及付款方式、時間，注意大小寫金額一致。4.交付及過戶：約定清晰的交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：關(guān)注違約金的比例和計算方式，以及違約解除合同的權(quán)利。6.爭議解決：明確約定糾紛解決的方式和管轄法院，確保爭議得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記管理等行為的法律法規(guī)。3.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。場景一：買賣雙方為親戚朋友關(guān)系補充條款一：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意，本合同的違約金比例為本合同成交價的5%。場景二：房屋存在瑕疵或需要維修補充條款二：甲方承諾，在房屋過戶前，將負責(zé)解決上述房屋瑕疵問題，并將房屋維修至符合居住條件。場景三：買方為外籍人士或公司補充條款三：甲乙雙方同意，買方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)的外匯轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。附件列表