專業(yè)房屋租賃居間合同

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋租賃居間合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，如實(shí)介紹甲乙雙方情況，如實(shí)傳達(dá)雙方意愿。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。7.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的安全性和合法性，確保房屋符合租賃用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。（3）丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行居間職責(zé)，如實(shí)介紹甲乙雙方情況，并保密雙方信息。（4）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得隨意提高租金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：指在甲方和乙方之間介紹租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同的第三方。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方出租房屋給乙方作短期租賃，如旅游住宿、短期工作等，雙方可約定租賃期限不超過3個(gè)月。在合同中可增加如下條款：補(bǔ)充條款一：租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.學(xué)生宿舍租賃：當(dāng)甲方出租房屋給乙方作為學(xué)生宿舍使用時(shí)，雙方可以約定乙方在租賃期間為學(xué)生身份，并按照學(xué)校的假期安排調(diào)整租金支付。在合同中可增加如下條款：補(bǔ)充條款二：乙方租賃該房屋作為學(xué)生宿舍使用，需在租賃期間保持學(xué)生身份。如乙方在學(xué)校假期期間需離校，甲方應(yīng)退還部分租金。3.房屋裝修期間租賃：當(dāng)甲方出租房屋給乙方，而房屋正處于裝修期間，雙方可以約定乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。在合同中可增加如下條款：補(bǔ)充條款三：鑒于房屋正處于裝修期間，乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。如乙方有特殊需求，需經(jīng)甲