包含居間服務(wù)的房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________包含居間服務(wù)的房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供居間服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1乙方向甲方租賃上述房屋的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付給丙方。4.3丙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的居間服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，如乙方損壞或遺失，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金比例支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)利，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。3.丙方作為居間方，應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)，否則可能導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)效。4.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)明確，以便在發(fā)生違約時(shí)有所依據(jù)。5.合同的簽訂地應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定訴訟管轄。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)利的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：租賃合同的有效期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟管轄：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的地域范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為外籍人士或港澳臺(tái)人士：補(bǔ)充條款：租賃期間，如承租方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)住宿登記手續(xù)。2.租賃房屋用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：租賃期間，如承租方將房屋用于商業(yè)用途，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。3.房屋裝修改造：補(bǔ)充條款：租賃期間，如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：承租方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。5.租賃期滿(mǎn)前的續(xù)租：補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)前，如承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的