專(zhuān)業(yè)購(gòu)房合同大全

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)購(gòu)房合同大全合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。如占用，甲方應(yīng)自行解決占用問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。如有誤差，可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，確保資金安全。如有價(jià)款支付糾紛，可能引發(fā)合同糾紛。3.交付及過(guò)戶：約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。如有交付或過(guò)戶延遲，可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：注意違約條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生違約，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟途徑。如發(fā)生爭(zhēng)議，需按照約定方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所支付的金額。3.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修，可以在合同中補(bǔ)充關(guān)于裝修的條款。例如，甲方同意在過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供相關(guān)的水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)，確保裝修順利進(jìn)行。2.家具家電轉(zhuǎn)移：如果房產(chǎn)中包含家具家電，可以在合同中明確家具家電的轉(zhuǎn)移條款。例如，乙方同意將房產(chǎn)中的家具家電無(wú)償移交給甲方，并于交付時(shí)一并交付。3.戶口遷出：如果房產(chǎn)中有乙方或其他人的戶口未遷出，可以在合同中補(bǔ)充關(guān)于戶口遷出的條款。例如，乙方應(yīng)在過(guò)戶前將戶口遷出，否則應(yīng)支付給甲方一定的違約金。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房產(chǎn)中有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，可以在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。例如，乙方應(yīng)在過(guò)戶前將物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給甲方。5.房屋租賃：如果房產(chǎn)正在出租，可以在合同中補(bǔ)充關(guān)于租賃的條款。例如，甲方同意承繼乙方與租戶簽訂的租賃合同，并繼續(xù)履